"银十"低开高走 上周青岛新房成交2322套暴涨3倍

10月7日-10月13日每日销售概况

10月7日-10月13日一周每日成交走势

    新闻网讯 “黄金周”楼市熄火造成的后果之一，就是十月第二周的成交量暴涨。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年10月7日-10月13日青岛市新房共成交2322套，新房成交面积231028.9平方米，新房成交量环比“十一黄金周”暴涨了3倍多。其中新建住宅成交2147套，住宅成交面积216985平方米，新建住宅成交量环比“黄金周”也涨了3倍多。

    从每日新房成交情况来看，上周七天成交量从“低谷”中爬起。十一长假最后一天为上周最低值：85套。随后几天成交量一步一个“台阶”，并在“双十”这一天达到最高点：473套，这也是进入10月以来单日最高成交量。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，与十一前七天相比，各区市新房成交量几乎都有大幅回升。李沧、城阳再度打响了“刚需争夺战”，胶南市在混乱中拔得头筹。此外，高新区新房成交量显著提升，而黄岛区一个周仅卖出10套新房，意外的“垫底”了。

10月7日-10月13日一周每区域新房成交概况

10月7日-10月13日一周每区域新房成交比例示意图

10月7日-10月13日一周销量排行榜TOP10

    上周，刚需置业者青睐的李沧、城阳两地一改长假疲态，再度爆发恢复至长假之前的销售水平。其中李沧区成交364套，环比暴涨6倍多。一周销量排行榜上共有四个来自李沧区的新盘，但排名都不是很靠前。中南世纪城于9月底加推4、6号楼，均价较之前每平米小涨100元，上周共成交82套，位列全市第五。伟东幸福之城3期是8月市内四区商品房销量排行榜第五名，如今该楼盘剩余房源均价8100元/平方米，上周卖出45套。时代城500余套房源售罄后，近日加推38、39号楼，起价6430元/平方米，成交38套，远东海岸华府与其并列，勉强跻身销量排行榜第十位。城阳稍逊于李沧，上周成交341套。一周销量排行榜上仅有一个城阳项目，即于9月底开盘的城中城。虽然“孤军奋战”，但销量却很“给力”，以123套的成交量成为全市销冠。

    此外，市北崂山上周表现也不错。此前市北区新房单周成交量一直维持在百套左右，但上周成交量高达154套，与9月最后一周相比也大涨了6成多，其中国信紫云台上周卖出57套新房，位列全市第七。崂山区再度爆发“小宇宙”，上周新房成交达191套，造成这一现象的主要原因是高端地产迪生山庄热销，该项目均价23000元/平方米，虽然价格高但上周仍成交112套，成为全市的销售亚军。从市北崂山的崛起可以看出，岛城改善型置业大军“暗流涌动”。

    高新区上周新房成交90套，据统计，这是今年以来高新区单周成交最高水平。近年来“北岸城区”逐渐成为刚需首选，而最近红岛经济区规划的出炉更是大大提振了市民在此购房的信心。目前红岛经济区内分布着诸多新建项目，而青岛新闻网与世茂红墅湾、东风馨苑等楼盘组织的独家团购更是引来不少眼球。未来的红岛经济区将进行三纵三横18条道路的建设，还将规划建设青岛市软件科技城，极大带动区域发展。

    西海岸代表区域开发区、胶南走向了两个极端。胶南“异军突起”，以373套的成交量成为上周区域销量“老大”。但一周销量排行榜上仅有一个来自胶南的项目——世纪之都，成交90套，位列全市第三。开发区却“垫底”了，上周仅成交10套新房，这无疑在西海岸楼市“库存压力巨大”之外，又蒙上了一层“区域冷热不均”的阴影。（数据分析统计：青岛新闻网房产）

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