岁末城阳土地市场涌动"拍卖潮" 本周又挂出3幅地块共将配建经适房302套

    新闻网讯，近日青岛市国土资源和房屋管理局决定公开拍卖出让城阳区三幅储备地块的国有建设用地使用权，本次拍卖出让的这三幅地块紧邻城阳区交通要道，土地用途多样化，并且出让的土地还将配建经济适用住房共302套，进一步加快了城阳保障房的建设。

挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编号QDCYP-2012-30-1、编号QDCYP-2012-30-2两幅地块大致位置图

    编号QDCYP-2012-30-1地块，位于城阳区204国道北侧，青银高速南侧，原西郭庄社区。土地面积31280㎡，其中出让土地部分土地总面积29523.38㎡，规划建筑总面积48123.11㎡，规划设计主要指标分别是容积率＞1.0≤1.63，其中配套商业950㎡，公共设施500㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，拍卖起始价（楼面地价）为1239元/㎡，竞买保证金为2900万元。

    据了解，该地块的土地用途多样，涉及商用服务及住宅用地，其中城镇住宅用地，土地面积28633.81㎡，规划建筑面积46673.11㎡，出让年限70年；批发零售用地土地面积582.82㎡，规划建筑面积950㎡，出让年限40年；公共管理与公共服务用地土地面积306.75㎡，规划建筑面积500㎡，出让年限为50年。

    为进一步加快城阳区保障房建设，该出让地块同样划拨土地配建了经济适用房，其中配建经适房土地面积1756.62㎡，规划建筑面积2863.29㎡，共有45套房源。

    编号QDCYP-2012-30-2地块，与前一幅地块地理位置、土地用途均相似。同样位于城阳区204国道北侧，原西郭庄社区内。土地面积较编号QDCYP-2012-30-1地块更大，为58161㎡，其中出让土地部分土地总面积52795.24㎡，规划建筑总面积71801.53㎡，规划设计主要指标分别为容积率＞1.0≤1.36，其中配套商业9175㎡、公共设施625㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，拍卖起始价（楼面地价）为1399元/㎡，竞买保证金则高达5100万元。

    编号QDCYP-2012-30-2在出让土地部分中，同样涉及商服和住宅土地用途：城镇住宅用地土地面积45589.36㎡，规划建筑面积62001.53㎡，出让年限为住宅年限70年；批发零售用地土地面积为6746.32㎡，规划建筑面积9175㎡，土地出让年限为商用年限40年；公共管理与公共服务用地土地面积459.56㎡，规划建筑面积625㎡，出让年限50年。该地块划拨土地部分配建经济适用房中，土地面积为5365.76㎡，规划建筑面积为7297.43㎡，共配建113套经济适用房。

    从地图上看，本次出让的两幅地块紧邻出入青岛市区的主要高速干道青银高速以及城阳市区主干道204国道，这两条交通主干道来往车量密集，若在此建设住宅及商服用地，将来居民出行会非常方便。

    据了解，该拍卖地块周边高校云集，青岛农业大学、青岛华尔文理学院、青岛中云经贸学校均在周边，然而原西郭庄社区发展较为缓慢，周边商业住宅，生活配套都相对落后，除怡景嘉苑和现在正在热销的金日紫都，几乎没有太多的新建楼盘项目。

    另据了解，此次城阳拍卖的两幅地块将会在2012年12月26日上午9：00在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

编号QDCYP-2012-31-1地块大致位置图

    编号QDCYP-2012-31-1地块位于城阳区惜福镇街道黄家营社区、空港路北侧。土地面积39385㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让土地部分中，土地面积3159.05㎡，容积率＞1.0≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑面积37914.06㎡，拍卖起始价（楼面地价）1223元/㎡，其中配建的经济适用房共计144套，土地面积7789.95㎡，规划建筑面积9347.94㎡，本次出让的这块土地竞买保证金为3000万元。

    从地图上看，本次拍卖的该幅土地处于城阳区交通枢纽惜福镇街道，北侧为城阳主干道正阳东路、南侧为空港路，并紧邻青银高速和204国道，来往青岛市区及即墨等地的公交站点都汇集在此，交通四通八达，本次出让拍卖的这幅地块为纯城镇住宅用地，居民出行方便快捷。

    据了解，本次出让土地周边已有多处配套成熟的新建小区，如伯金汉花园、盛世嘉园、怡馨苑三期等。该地块将在2012年12月28日上午9：0:0在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。

    【延伸阅读】

城阳6幅地块年末集中拍卖 5幅为住宅地块将配建262套保障房

    11月29日、30日，城阳区集中上市6幅地块，总面积达255882㎡，其中5幅为城镇住宅用地，将配建经济适用房226套，限价房36套。其中一幅地块位于城阳区政府周边，算得上是黄金地角的住宅地块……(点击查看全部地块资料>>)