2012年最后一周青岛新房卖"疯"了！ 成交6935套环比翻番

12月23日-12月29日一周每日销售概况

12月23日-12月29日一周每日成交走势

    新闻网讯 2012年最后一周为青岛楼市留下了浓墨重彩的一笔。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年12月23日-12月29日青岛市新房共成交6935套，新房成交面积712954平方米，新房成交量环比前一周暴涨96%。其中新建住宅成交5990套，住宅成交面积610591平方米，与前一周相比新建住宅成交量翻了一番。岁末最后一周正式成为了2012年全年成交量最高的一周，这其中“新黄岛”楼市炙手可热，是岁末青岛楼市成交暴涨的主要原因，根据统计，上一周“新黄岛”单区成交量比其他区市总和还多了近300套。

    “圣诞周”7天每日平均成交近千套，12月24日平安夜当天成交量激增至897套，而这只是个开始。12月25日圣诞节成交量攀到顶峰，单日成交1358套，也是2012年成交量最高的一天。接下来的26-28日三天单日新房成交接连过千后，29日才小幅回落至千套以下。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，“新黄岛”持续热销，连续突破了单区最高成交量的纪录，胶州市也卖出了今年最好的成绩，其他区市被远远地抛在了身后，相比之下城阳区、“新市北”还算其中卖得不错的区域。

12月23日-12月29日一周各区域新房成交概况

12月23日-12月29日一周各区域新房成交比例示意图

12月23日-12月29日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    “新黄岛”再度让人刮目相看，在岁末上演了一出“疯狂热销”的楼市大戏，上周单区域卖出3607套新房，环比暴涨1倍多，仅一个区就超过了其他区市全部成交量，是上周青岛楼市的“第一功臣”。主要有以下原因：首先，政策方面，区域成交按照调整后的区划进行统计后，两区数据叠加成交量本就应该增长。即将于元旦开始征收的房屋维修基金也是原因之一。其次，不少市民从区划调整中感受到了西海岸蝶变的气息，一方面房价极有可能上涨，另一方面担心限购令出台，使得近几周来原胶南楼盘购房者扎堆，进一步推动了新黄岛成交量的上涨。

    一周销量排行榜上罗列的项目所在区市几乎清一色地标注为“黄岛区”，10个上榜楼盘中有8个来自新黄岛区，7个地处老胶南。均价5300元/㎡的天一畔城卖出378套，成为全市销售冠军，趁热打铁加推房源的星河城已悄然涨价，高层由原先的5800元/㎡涨到6300元/㎡，但并不愁卖，一周成交286套，环球世家、海上罗兰、山水新城、康大家园分列其后。卓越西海岸金融广场与原开发区的别墅项目龙湖原山垫底上榜。

    除新黄岛外，其他区市也有亮眼之处。胶州市上周成交1330套，环比涨了2.5倍，卖出了该区域今年最好成绩，但一周排行榜上胶州仅有鸿福家园一个项目上榜，成交129套。

    在被新黄岛和胶州远远甩在身后的其他区市中，城阳和新市北算是“矮子”当中拔高的“将军”了。其中刚需片区城阳区卖出464套，新市北卖出432套，环比小涨一成多，一周销量排行榜上，位于原四方新都心的万科城以124套的成交量位列全市第八位。（数据分析整理：青岛新闻网房产）