农历蛇年青岛首场土地拍卖 佳兆业斥资近4亿进驻城阳拿下仨地块

蛇年青岛首场土地拍卖会在城阳区行政服务中心土地矿产交易大厅举行

    新闻网讯 2月18日，农历蛇年青岛首场土地拍卖会在城阳区行政服务中心土地矿产交易大厅举行。在本场土地拍卖会中，城阳区夏庄街道的3幅城镇住宅用地被佳兆业新都置业（青岛）有限公司成功收入囊中，根据土地详细指标，未来三幅地块将配建限价房和经适房共计827套。 

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详细指标图（点击查看大图）

    今日出让的三个地块都位于城阳区夏庄街道中经二路东、王沙路西、白沙河南，三个地块的编号分别为QDCYP-2013-1-1、QDCYP-2013-1-2、QDCYP-2013-1-3；三个地块的出让部分总土地面积为206878.5平方米。

    其中1号地块土地占地面积92887.2平方米，规划建筑面积为120753.36平方米，容积率＞1.10≤1.30，拍卖起始价为1365元/平方米，未来将建设限价商品房158套，划拨建设经济适用房207套；2号地块土地面积44778.6平方米，规划建筑面积为62690.04平方米，规划容积率在＞1.2≤1.4之间，拍卖起始价为楼面地价1236元/平方米，未来将配建82套限价房，划拨建设经济适用房108套；3号地块土地面积69212.7平方米，规划建筑面积89976.51平方米，规划容积率在＞1.10≤1.30之间，拍卖起始价为楼面地价1365元/平方米，未来将配建118套限价房，划拨建设经济适用房154套。三个地块共将配建限价房358套，469套经适房，保障房建设总量达到了827套。

88号竞买人佳兆业新都置业（青岛）有限公司现场举牌

    上午9时拍卖会正式开始，也许是岛城土地市场还沉寂在浓厚的春节气氛里，虽然三幅地块地理位置优越，颇具区域发展前景，但土地拍卖会的现场竞价却并没有预想中的火爆，先后上场的3幅地块在拍卖师宣布竞价开始后，都只有88号竞买人举牌应价，之后再无人参与举牌竞价。最终3幅均被88号竞买人佳兆业新都置业（青岛）有限公司成功竞得，其中1号地块成交总额为164828336.40元；2号地块成交总额83126993.04元；3号地块成交总额122817936.15元。三幅地块均为底价成交，总成交额超过3.7亿元。

现场签约

    根据地块位置，记者按图索骥，发现此次拍卖的三幅地块位于白沙河以南，西侧毗邻流亭空港区，流亭空港区是城阳外向型经济“四大板块”的重要板块。经过近几年的发展，无论拆迁改造、交通配套还是娱乐休闲都已经取得了卓越成效，现已成为青岛市重要的航空中心。特别是白沙河以北区域，卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸、青特花溪地等住宅项目将该地打造成一片宜居区域，还有青岛总部基地国际港、首创空港国际中心等总部型项目也已经落户，区域发展前景大好。此次拍卖地块东侧为王沙路，沿王沙路穿越白沙河北上，可直达城阳中心区域正阳中路，正阳中路商贸配套完备，住宅小区齐全，交通极其便利，是城阳区重要的商贸居住区。

    据了解，佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，是一家大型综合性地产企业，并于二零零九年十二月在香港联合交易所主板上市，业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。佳兆业建基于深圳，并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区，业务覆盖深圳、广州、上海、成都、重庆、长沙、武汉、沈阳、杭州、珠海、苏州、无锡、大连、东莞、惠州、佛山、南充、株洲、常州、泰州、潍坊、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、辽阳、丹东等近30个重要城市，项目开发近70个。本次成功竞得城阳区三幅住宅地块，标志着又一地产大鳄正式进驻青岛。（通讯员 李鹏翔 崔蓬海 记者 于灏源）