新年看李沧：商业巨头齐聚 新商业项目争相亮相

商业巨头齐聚李沧

日前，青岛李沧区官方网站发布消息，去年李沧区东部引进了多个大型商业项目，其中投资额过十亿项目有一个、投资额过亿元的项目有两个，还有过五千万项目两个、过千万项目两个，这些大型商业项目都将于今年陆续问世，为李沧区打造现代商贸区积蓄力量。

李沧东部引进多个大型商业项目 新年纷纷亮相

据了解，此次问世的投资额过十亿项目有一个、投资额过亿元的项目有两个，还有过五千万项目两个、过千万项目两个。一个总投资额超过十亿元项目是位于东李的上流中心商业城项目。据了解，该项目由鲁德集团有限公司投资建设，规划用地82亩，拟投资额达到24亿元人民币，未来将建设星级酒店、商业、写字楼等，将成为东李片区有一个新兴城市综合体。目前上流建设发展有限公司已完成工商注册，注册资金2000万。

两个总投资额过亿元的项目分别是，时代广场商业项目和青岛优秭鑫科研项目。时代广场商业项目由南通东惠通建筑集团投资，规划用地39.3亩，拟投资额10亿元人民币，已完成工商注册，注册资金1000万元；青岛优秭鑫科研项目由青岛优秭鑫环境技术发展有限公司投资，占地面积约15亩，目前也已经完成了工商注册，注册资金500万。此外，还有青岛九辰总部项目、青岛恒星酒店管理公司项目两个投资额超过五千万项目。以及青岛佳钢实业项目、青岛正源石油销售项目两个投资额超过千万项目。

商业巨头齐聚李沧 打造国家级商贸集聚区

现代商贸区是李沧区“拥湾枢纽、生态商都”战略布局中的“三区”之一，是充分体现李沧 “生态商都”功能定位的重点区域。该区域西起重庆路、东至青银高速、南达李沧区界、北接十梅庵景区，总面积约30平方公里，依托原有的李村商圈为 “核心”，以地铁M3、M2号线汇集李村为引擎，打造辐射半岛富有特色的“一站式购物天堂”，国家级商贸聚集示范区。

通过近两年的努力，中海 、万达、银座、苏宁、伟东、宝龙、百通等一线商业巨头纷纷在商圈落子，投资总额高达300亿元。其中苏宁电器广场Expo超级旗舰店、百通大厦国美新活馆、宝龙城市广场等商圈新贵也相继营业。万达集团打造的第三代商业地产项目——李沧万达广场也禹去年9月份正式开门纳客，作为东李及周边区域内一个高端百货项目，总建筑面积110万平米的李沧万达广场掘走了东李周边高端百货市场的“第一桶金”。随后，伟东乐客城不甘人后，也赶在农历春节前年盛装亮相，抢占新年商机。另外还有李沧银座广场项目、中央公园等等商业项目，目前都在紧张的施工建设中，排队等待面世。

4大功能聚集区 打造“李沧商圈”新概念

说起李沧区的商业，人们印象中最深刻的记忆还是李村大集。李村商圈有着悠久的历史，因“李村大集”也在青岛市民心中有着独特的地位，但根据李沧区打造“现代商贸区”的目标，李沧商业布局正在经历脱胎换骨的变化。

“现代商贸区”重点打造四大功能聚集区：中心商圈综合商贸聚集区，将进一步推进维客广场、利客来等传统商业的改造升级，新建以伟东•乐客城、河北城市综合体为主的一批现代大型商业，从而打造以维客广场为中心的一站式购物天堂，实现“大市场、大流通、大贸易”，到2013年初步建成高端、生态、时尚不夜城，满足周边“30分钟经济圈”内300万常住人口的生活工作之需；东李高端商贸聚集区，推进以万达商业综合体为龙头的东李商圈改造项目，加快实施李村河南岸东李地块、棉麻地块、白果树地块等项目，打造集高档百货、商务酒店、影视娱乐、高档住宅为主体的多功能综合商业中心。宝龙商贸休闲聚集区，重点推进宝龙城市广场、达翁轻纺城、河南庄改造等项目，打造集休闲购物、影视娱乐、商务酒店、健身游玩等为一体的商业聚集区。北部家居服务聚集区(中心商圈和沧口商圈的结合部)，以海博家居、红星美凯龙(北方汽车交易市场地块)、美猴王地块为主体，打造集建材采购、家具展销、装饰设计、家居日用品消费等多个行业的家居专业品牌聚集区。

 记者手记：从2006年，绿城拍走理想之城地块之后，东李开始了完美变身，一片片旧村消失在人们记忆中，成片的现代住宅小区拔地而起。几年时间里，万科、万达、保利、中海、和达等大品牌房企的进驻，吸引了一批批青岛市民打破头脑中的“地域界限”迁居到此，而随着一线商业巨头纷纷“落子”李沧，商业繁华促使这一片区日趋成熟、居住层次被不断拔高，房价自然而然也被不断地推高。

【点击报名】参与李沧新年首场看房直通车

【调查】李村将成未来商业中心，直追上海，你觉得呢？

【延伸阅读】

2013开年看楼市 李沧六大品质盘8字头起钜惠18万

世园会周边全整治居住环境提升 6热盘开发高潮前抄底

新年看崂山：5盘68万起独惠500/㎡ 首场看房车8线可选