6月最后一周青岛卖出2365套新房 月成交难过万

2013年6月23日-6月29日一周每日销售概况

2013年6月23日-6月29日一周每日成交走势

    新闻网讯 上半年落下帷幕，作为6月最后一周，上周青岛市新房成交量出现了小幅上扬。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年6月23日-6月29日青岛市新房成交2365套，新房成交面积256370.33平方米，新房成交量环比前一周上涨了11%。其中新建住宅成交2077套，成交面积222546.25平方米，与前一周相比增长一成多。

    2013上半年转眼过去了，从目前掌握的的数据来看，“淡季”6月远远赶不上“金三银四红五月”的火爆程度，单月新房成交量恐难过万套。从每日新房成交情况来看，上周总体走势平稳，7天中共有5天成交量突破300套。最低成交量出现在6月23日，单日卖出新房不足200套，而后成交量稳步攀升，5天后成交量攀至420套一周最高点。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，除李沧、胶州两大片区外，其他区域新房成交均出现了不同程度的上涨，在黄岛、城阳较高成交量的映衬下，郊区楼市年中略显“疲软”。

2013年6月23日-6月29日一周各区域新房成交概况

2013年6月23日-6月29日一周各区域新房成交比例示意图

2013年6月23日-6月29日一周销量排行榜TOP10

    上周是黄岛区连续第三周成为全市最热销区域，上周新房共卖出581套，比前一周多成交23套。在一周销量排行榜上，来自黄岛区的龙湖原山成交73套，跻身全市前三，该楼盘近日加推3期观景楼王，总价58万起。海尔山海湾紧随其后，成交63套，位居第四，目前山海湾正在加推五期两栋楼座。另外两个项目——星河城和官厅前海园分列第九、第十位。黄岛区新盘如此星光熠熠，这也成为青岛楼市年中转折点上最亮眼的一笔。

    经过一个周的沉寂后，城阳区上周大爆发，一周新房成交量再度突破400套，环比大涨六成多。青特城以79套的成交量高居全市第二名，龙湖悠山郡花园洋房日前开盘，起价7080元/㎡，上周卖出40套，位列第七名。刚需盘卓越蔚蓝群岛成交28套，与官厅前海园一同“垫底”，位列一周销售十强第十名。

    市北、李沧上周新房成交量在“年中”这个特殊的时期几乎被定格在了同一水平线上。市北略胜一筹，一周新房成交257套，与前一周相比涨了51%，但一周销量排行10强排行榜上周却仅有一个市北区项目上榜，即联城海岸锦城，位居全市第五名；在上半年的市场表现中，李沧楼市一直起伏不定，上周新房成交240套，环比下跌了25%，同样也只有一个项目登上了一周销售十强排行榜，中海国际社区均价已涨至10500元/㎡左右，但仍连续数周进入榜单，上周共卖出58套，全市排名第六位。

    值得注意的是，上周全市销量10强排行榜的冠军是政策房——云南路改造项目，该项目自今年初多次在榜，上周网签81套，单个项目销量占市南区总成交量的七成多，一举再度夺得冠军“宝座”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）