零成交+中秋假期 上周青岛新房成交2174套跌两成

2013年9月15日-9月21日一周每日销售概况

2013年9月15日-9月21日一周每日成交走势

    新闻网讯  零成交+中秋三天假期，使得上周新房成交量锐减。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年9月15日-9月21日新房成交2174套，总成交面积215839.51平米，新房成交总量环比前一周下跌25%，新建住宅成交2037套，成交面积195274.14平米，与前一周相比跌了两成多。

    旺季“金九”表现如此惨淡，从每日新房成交情况中可以看出其中缘由。上周第一天9月15日再度出现“零成交”，虽然此后三天每日成交量都在500套上下“力挽狂澜”，但紧随而来的中秋三天小长假使得市场骤冷，看房的人虽多但买房的人却少，9月19日-21日三天全市只卖出不到600套新房，楼市骤冷骤热难免“小感冒”，成交量走低也就不足为奇。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，沉寂许久的李沧区一举夺魁，以500余套的成交量成为全市第一，市北紧随其后，前几周的热门板块黄岛、城阳则在“金九”表现平平。

2013年9月15日-9月21日一周各区域新房成交概况

2013年9月15日-9月21日一周各区域新房成交比例示意图

2013年9月15日-9月21日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    在此之前几个月，李沧区成交量一直在200左右徘徊，刚需青睐的低价盘也较少，但上周李沧上演“咸鱼翻身”，以516套的成交量成为全市最热销片区，与前一周相比周成交量大涨128%。一周销量排行榜上销售冠军、亚军均被李沧新盘占据，海尔鼎世华府9月初开盘上周批量成交318套，占李沧区成交总量的六成多。限价房项目康太源尚居正在陆续网签，上周签约164套。

    前一周卖出近千套新房的市北区上周成交量则下滑五成多，共计成交436套。一周销量排行榜上共有四个市北区项目，市北CBD的凯景广场与老四方的昌盛花园、青建宜昌新苑均为今年第一批保障房，目前正在进行网签，其中经适房项目凯景广场成交126套，位列第三名；青建宜昌新苑卖出97套，位列第四；限价房昌盛花园二期成交74套，位列第六名。唯一的纯商品房项目绿地欢乐滨海城开盘打出7999元/㎡的震撼起价，均价9000元/㎡，与滨海新区其他新盘相比性价比较高，共成交44套，位列第九名。

    曾经的热门板块“金九”风光不再，连续两周成交量下跌。其中黄岛成交319套，环比下跌两成多，仅有两个项目上榜，且排名靠后，世纪花园以46套的成交量名列第八，与新闻网联合推出独家团购的保利海上罗兰起价6521元/㎡，成交43套，位列第十名。城阳上周新房成交244套，环比跌了39%，仅有一个项目上榜，即为白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛，成交47套，位列第七名。（数据分析整理：青岛新闻网房产）