本土房企与外来地产大鳄同台打擂 品质价格战金九银十拉帷幕

    伴随着初秋凉爽天气的来临，岛城楼市一年一度的购房旺季“金九银十”已经过半了。回顾岛城楼市十年发展历程，一年一度每逢此时，驻扎在青岛的本土房企和外地大鳄便会使出浑身解数，大肆推盘，以至于各出妙招抢夺意向客户，每年的“抢房大战”也通常在此时上演，2013同样也不例外。

    今年的金九银十期间，在青岛楼市不少热点区域都出现了本土房企与大鳄“分庭抗礼”的现象，同样的区域、同样商业配套，同样的交通优势，本土大鳄与外来大鳄出品的新盘堪称“各领风骚”，只不过同期上市就只能“狭路相逢勇者胜”了。

【李村商圈核心】

外地大鳄频登销售排行榜 本地房企主打刚需盘上市“日光”

    俗话说“外来的和尚会念经”，今年上半年青岛楼市销售额情况，似乎印证了这个道理，2013上半年青岛楼市销售排行榜前十名中外地大鳄占据8席。中海、万达、远洋、卓越等外地地产大鳄等均榜有名。中海国际社区就是上半年青岛楼市的商品房销冠，

    从2007年首次进驻青岛中海地产在青岛发展已有6年时间，一共拿下7块地。从中海银海一号，中海清江华府、中海国际社区等等，一批批高品质的新房都十分卖座。2013年中海最有代表性的项目就是位于李沧区区政府旁的中海国际社区，中海国际社区主打高品质综合社区，总建筑面积超100万平米。2011年一期开盘起价7800元/㎡，时隔两年，中海国际已经成为李沧区刚需新盘代表项目，价格也跟着一路水涨船高，如今均价10500元/㎡，成功冲破“万元线”。

    不过，“风骚”了大半年的中海国际社区在金九银十来临之际遇到了对手，同样位于李村商圈核心的海尔鼎世华府在9月放出了7999元/平方米的“惊人价格”，同样区位优势，同样主打面积75-120㎡的刚需户型。赢得了大批青岛本土置业者的“芳心”，首批上市300多套房源，开盘2小时即完美售罄。

    强龙难压地头蛇，作为本地优秀房企的代表，海尔地产深耕青岛多年，早已在市民心中形成了坚实的品牌基础。除了海尔鼎世华府之外，今年海尔地产在“新都心”片区的另一个刚需盘——海尔时代广场，同样也是在众多地产大鳄的围攻当中，异军突起，以开盘均价13000元/㎡的高性价比赢得了开盘劲销2亿，上市“日光”的骄傲业绩。另外，海尔旗下西海岸安子片区新盘海尔山海湾，2013年销售情况也非常好，下半年加推到五期，面积83-130㎡，均价9500元/㎡。销售同样一片大好。