年初西海岸土地市场"多点开花" 11宗地块顺利找"婆家" 本土房企大手笔拿地

    新闻网讯  新春伊始，万物复苏。天气的转暖给岛城楼市注入一股小暖流，特别是黄岛的土地市场可谓是“多点开花、竞相开放”。日前，青岛市国土资源和房屋管理局连发三条成交公示，公示显示，黄岛区安子片区、中德生态园旁等11宗“待字闺中”的地块成功找到“婆家”。据悉，此次成交的地块占地总面积高达29.36公顷，交易总价65333.6万元，超过6.5亿。

国信置业又一宗地块“进账” 隧道换乘站旁建住宅

编号HD2014-3011地块详情

编号HD2014-3011地块大致位置图

    编号HD2014-3011地块位于开发区滨海大道东南侧，占地1.8548公顷，土地功能为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限70年。地块最终被青岛国信置业有限公司以11029.0118万元成交总价收入囊中。

    从地图上看，该地块位于西海岸海底隧道换乘站附近，目前周围是一片片荒地，少有建筑，开发程度较低。顺着滨海大道向西，沿路建成的海尔山海湾、提香海岸等新建楼盘已经成为开发区独特的景色。地块开建后，将为该区域内将再添一处住宅楼盘，由于地处换乘站的天然优势，过海进入岛城东岸仅需要10分钟车程，居住在此的居民可真正实现“西宿东工”的梦想。

中德生态园添住宅项目 本土开发商仅用3千万拿下1.6万㎡土地

 
编号HD2014-3004地块详情

编号HD2014-3004地块大致位置图

    编号HD2014-3004地块位于胶南中德生态园11号线北、36号线东，土地面积1.6204公顷，土地用途为商品房用地，配建少量商业，出让年限分别为70年、40年。尽管土地面积较大，但成交价格并不高，最后被青岛德广建设发展有限公司以3224.596万元竞得。

    近日，“中德生态园”入选全国首批新建能源示范产业园，这也是山东省第一个获批的新能源示范产业园。从地图上可以看出，地块受周边自然村落的层层包围，城镇化居住水平较低。地块的开工建设将弥补生态园周围住宅稀缺的劣势，新增住宅能满足周边居民的住房需求。

老胶南土地市场新年“开门红” 商务金融地块进驻西海岸CBD

    除了上面提及的两幅地块之外，胶南也有9幅地块在本轮土地拍卖潮中“找到婆家”。同时上市的1号-9号地块均位于老胶南，包括6宗商务金融用地、2宗文体娱乐用地以及1宗商品房用地。值得注意的是，位于黄岛新区政府旁的前七块地均被黄岛发展（集团）有限公司一口气儿“包揽”，成交总价高达4.8285亿元。

    1号地块位于温州路西、海王路北，土地面积1.8722公顷，出让年限40年，商务金融用地，成交总价4493万元。2号地块位于宁波路东、海王路北，总面积516㎡，商务金融用地，成交价124万元。3号地块位于温州路西、海王路南，占地4.7955公顷，成交价11509万元。4号地块位于宁波路东、海王路南，占地面积较大4.149公顷，成交总价9958万元。5号地块位于宁波路东、海王路南，占地面积1082㎡，成交总价260万元。6号地块是一宗文体娱乐用地，位于海王路北、滨海大道西，占地面积4.1572公顷，成交价为5945万元。位于海滨大道东、风河南，7号地块是此次成交土地中最大的一块，总面积7.40567公顷的，成交价格15996万元。

地块大致位置图

地块大致位置图

    8号地块位于石门路西、大珠山水库东，总面积2.2833公顷，出让年限70年，土地功能为商品住房用地，最终被青岛万德房地产开发有限公司“抱得美人归”，成交价2512万元。9号地块位于海滨十路北、圣元路东，占地1.0622公顷，出让年限50年，文体娱乐用地，被青岛隆海书画院有限公司以283万元的价格纳入麾下。

    迁入新址新黄岛区政府给老胶南的发展带来了巨大的机遇，而规划利好更是让西海岸楼市炙手可热。继青岛影视产业园、生态养生城、文化创意产业园项三大重点项目陆续开工建设后，此次成交的9宗地块也将为西海岸CBD增添大量的商务金融和文体娱乐项目。西海岸楼市以万达东方影都、青岛影视产业园项目等文化项目为引领，带动住宅、金融项目的发展，着力打造一张靓丽生动的城市文化新名片，开启西海岸新区开发“巅峰”节奏，岛城西岸的未来令人期待。（记者 王爽）

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黄岛5宗黄金地块成功出让 台湾房企出资9亿"包圆"

    日前青岛市国土资源和房屋管理局对位于新黄岛区嘉陵路东、长江东路南的五宗国有土地使用权进行成交公示，据了解，这五宗地块全部被三园建设（青岛）开发有限公司一家房产企业以超过9亿元的竞拍高价“包圆”，此次成功拍卖的五宗地块共分为地上和地下空间，地上空间主要以建设商品住房为主，而地下空间则为批发零售用地……（点击查看新闻）