[摘要] “郑州支路以北何时列入改造计划？”、“欢乐滨海城未来规划如何？”、“半岛印刷厂近期有无搬迁计划？”……4月22日，青岛市规划局姜德志副局长做客青岛政务网“在线问政”栏目，就市民所关心的市北区危旧房改造
新闻网讯 “郑州支路以北何时列入改造计划？”、“欢乐滨海城未来规划如何？”、“半岛印刷厂近期有无搬迁计划？”……4月22日，青岛市规划局姜德志副局长做客青岛政务网“在线问政”栏目，就市民所关心的市北区危旧房改造、老企业搬迁、新兴片区规划及老城区风貌保护等热点问题与广大网友进行了在线交流。
市北区危旧房改造（资料图）
市北危旧房改造7月起确定安置房源 鞍山四路改造预计9月底完工
据悉，原市北区与老四方合并后的新市北区有25个集中的危旧房片区，涉及居民3.86万户，危旧房数量占青岛市总量的77%。因此做好市北区的棚户区和危旧房改造工作是一件迫在眉睫的事。
据姜德志副局长介绍，青岛市危旧房改造计划于2013年提出。今年市北区已把盐滩旧村、广饶路两侧、鞍北启动片、大连路南侧以及晶华二期等项目列入改造计划。各棚户区改造项目初步工作计划业已拟定，部分项目7、8月份将按程序开展公示补偿方案、确定异地安置房源等工作。
从具体改造项目来看，鞍山四路4—12号楼整治包括拆除违章建筑、修筑围墙、硬化地面、改造雨水管道以及封闭小区等内容。计划9月底完工，届时居民的居住环境将有所改善。内蒙古路片区危旧房改造项目自去年年底以来已经进行过交通组织分析、市政容量分析等专项论证工作，并征求用地权属单位及地铁主管部门意见，编制完成了初步方案，但具体规划方案暂时还未出台。
甘肃路周边区域建筑多为建成几十年的老建筑，有些比较破旧，该片区周边已经列入市北区危旧房改造计划。目前，市北区政府正在组织开展改造方案论证工作。同时，广饶路两侧、大连路南侧危旧房改造项目的规划方案编制论证工作，商住比例、安置方案等具体问题待方案确定后将通过相关政务平台予以公示。
此外，位于长山路危旧房改造项目目前已经列入市北区五年危旧房改造计划，但尚未列入2014年改造计划。瑞昌路、上海支路、大港纬四路等区域目前也已列入市北区政府确定的危旧房改造范围，但均未列入本年度的改造计划。
对于相关危旧房规划建设情况，市北区政府将通过相关渠道对外发布，青岛市规划局也将通过规划政务网站等信息渠道对外发布。
老企业搬迁涉及企业近100家 2016年底计划改造完毕
市北区老企业搬迁（资料图片）
自2008年老城区企业搬迁工作开展以来，青岛市老城区企业搬迁工作取得了积极成效。截至目前，青岛市老城区企业搬迁改造领导小组已下达了十三批老城区企业搬迁改造计划，确定了共计约100个搬迁企业。据悉，2016年底，青岛市将完成“十二五”老城区企业搬迁改造规划内确定的老企业搬迁工作。
位于市北区（原四方区）金沙路的青岛日报印刷厂已列入老城区企业搬迁改造计划，规划局正在配合市老城区企业搬迁领导小组办公室开展该企业地块的规划论证工作。因企业搬迁涉及职工安置、新厂址建设等一系列问题，具体搬迁时间尚未确定。
此外，根据青岛市政府2005年批复的《青岛市四方区北部居住片区控制性详细规划》，商丘路以东，郑州路支路以北区域位于郑州路两侧改造项目范围内，规划主要功能为住宅及商业，并按规范配建公共服务设施和市政配套设施，目前正在进行方案论证。
新城区诞生 欢乐滨海城打造旅游商业特色功能区
欢乐滨海城规划效果图（资料图片）
在青岛这个以海岸线闻名全国的滨海城市，海洋赋予青岛人的绝不仅仅只是美丽的景色，以蓝色海洋为依托的城市、经济建设更是它持久的魅力所在。在市北区西部被青岛人称之为“后海”的地方，同样给青岛人带来着希望。
据姜德志副局长介绍，位于老四方片区的欢乐滨海城是环湾地区重点打造的以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、休闲等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新城。按照公共服务配套标准要求，该区域各类配套完善，主要规划配套设施有九年一贯制学校一处、幼儿园五处、卫生服务中心、街道办事处、派出所、文化活动中心、公交首末站、农贸市场等，规划实施后能满足居民生活需求。
同时，位于该区域的滨海新区目前也在进行单元编制工作。按照初步成果，该区域将规划设置居住区及以下级的体育活动中心、居民健身场地。同时该区域将充分利用孤山山体绿化，规划建设城区山头公园，满足市民室外活动需求。
老街改造遵循合理保护有机更新 黄台路甘肃路传承历史文化
虽然市北区是青岛市危旧房改造工程建设中占比最大的区域，但其作为青岛市发展最为悠久的区域之一，同时也是青岛市具有老城历史文化街区最多的一个区域。在本次网谈中，关于市北老城区的历史文化街区保护问题也是市民较为关注的话题之一。
黄台路是青岛有名的历史文化街区，至今已有百年历史。虽然从外墙看完好无损，但楼体内部已经大面积墙皮脱落、地板松动，影响了居民的生活。据姜德志介绍，针对此种情况，市北区目前正在组织区域内的危旧房改造建设的方案论证。对这一片区不是简单的拆迁改造，而是将按照“合理保护、有机更新改造”的原则，做到传承历史文化、完善区域配套设施、提升居民的居住生活环境品质。目前市北区政府正在抓紧研究和制定改造政策和安置方案，加快推进规划的实施，力争早日启动房屋征收等前期工作。
此外，甘肃路片区改造也将秉承“合理保护、有机更新改造”的原则，做到传承历史文化、完善区域配套设施、提升居民的居住生活环境品质。目前市北区政府正在抓紧研究和制定改造政策和安置方案，加快推进规划的实施，力争早日启动房屋征收等前期工作。
【热点问题】
网友提问：四中改建何时能够完成？
姜德志回复：早在2012年，市北区教育局就已经决定将四中原教学楼拆除并原址新建，同年对该意向方案（方案一）进行了社会公示，并根据周边居民反馈意见，考虑到施工安全、建筑间距、日照等相关问题，市北区教育局对原规划方案（方案一）进行了调整。现方案（方案二）新建教学楼选择位置位于青岛四中主入口北侧，主体建筑地上五层，半地下一层。根据该项目日照分析，项目周边住宅日照时数满足法定要求。下一步，青岛市规划局将结合项目设计方案公示进一步优化设计方案，妥善处理与周边建筑的关系并满足相关的法规要求。
网友提问：合肥路以北、劲松一路以西的空地如何规划？
姜德志回复：依据《浮山新区控制性详细规划》，浮山后合肥路以北、劲松一路以西区域将规划为居住用地，目前市北区政府正在对该区域规划方案进行前期论证，规划建设高层及多层住宅，近期各项工作正在积极推进。（记者 王亚男）
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