[摘要] 自青岛行政区划调整以来，后海片区就成为了市北的热点区域，滨海新区规划问世，欢乐滨海城片区建设不断推进，近日又有喜讯传来，位于海岸路2号的华融蓝海洋•望
新闻网讯 自青岛行政区划调整以来，后海片区就成为了市北的热点区域，滨海新区规划问世，欢乐滨海城片区建设不断推进，近日又有喜讯传来，位于海岸路2号的华融蓝海洋•望海项目借环评规划问世，该项目总投资16亿，未来将被建设成为一处超过13万㎡的现代综合住宅区。
海岸路2号崛起 华融蓝海洋•望海兴建13万㎡社区
根据环评规划显示：华融蓝海洋•望海项目位于青岛市市北区海岸路2号。总投资16亿元人民币，项目占地面积 28063.1㎡，地块现状为空地。其中面积789.61㎡为划拨土地，用于建设公共租赁房，面积27273.49㎡为拍卖竞得土地，用于建设普通商品房。其中公租房部分未来将配建不少于2811㎡、共计47套公租房，而这部分公租房建设已经被纳入青岛市2014年保证性住房计划。
除了公租房部分之外的部分均用于建设普通商品房，商品房部分规划总建筑面积137402.8㎡，其中，地上建筑面积99970㎡，地下建筑面积37432.8㎡。项目主要将建设9栋高层住宅，由7栋32层的高层和2栋28层的高层住宅楼组成。并配套建设社区会所供小区内居民使用，还规划安排有书吧、活动中心等满足未来业主的精神文化生活要求，整个小区不设餐饮和KTV等服务设施。
此外，项目设2层连通式地下车库，主要作为停车场和设备用房。项目整体容积率3.56，建筑密度17.5%，总绿化率30.1%。建成后规划入住1088户，另外规划明确说明，该项目拟定于2015年3月19日之前开工，2018年3月18日之前竣工。其中配建公共租赁房在2014年9月6日之前开工，2016年9月5日之前竣工。
海岸路2号前世今生 原址为国棉一厂和青岛农药厂
华融蓝海洋•望海项目地块宗地示意图
地块拍卖现场，成交瞬间（资料图片）
根据记者追溯，海岸路2号地块是于2014年2月21日正式拍卖的，当日是春节过后岛城市区第一场土地拍卖会，因此引起了广泛关注。
当日，海岸路2号地块的拍卖现场竞争十分激烈，在经过了75轮的竞价后，市北区海岸路2号地块才被华融纺联（青岛）投资有限公司以楼面地价4970元/㎡竞得，成交总价482555192元，接近5亿元。
据了解，海岸路2号地块前身为国棉一厂和青岛农药厂，目前已开发地块部分建有联城海岸锦城住宅项目。从地理位置上来看，这里地处新市北交通要道，紧邻杭州路和杭鞍高架桥，步行5分钟可达青岛长途汽车站，日常出行十分方便。毗邻人民路、海云庵商圈，利群等大型商超分列周边，海慈医院、社区医院等医疗设施也十分多元。
除了交通便利，商业配套齐全之外，地块周边的教育配套也十分丰富，2012年7月20日，中国音乐学院附中青岛实验学校正式签约海岸路2号，成为联城海岸锦城小区的配套学校，也是青岛市义务教育阶段首家以音乐教育为特色的公办小学。目前该学校仍在建设中，建成后占地面积达28400㎡，建筑面积20900㎡，可容纳36个教学班，近1620名学生就读。另外还有青岛六十六中、四方第二实验小学等优质学校分列该地块周边。华融蓝海洋•望海项目建成后将为海岸路再添一处大型优质居住社区。
