[摘要] 根据青岛新闻网最新统计数据显示，2014年6月青岛预计有30个楼盘入市或加推，其中18个项目为新开盘，12个为加推。这一数量比“不温不火”的“红五月”足足下跌了三成，新开盘的数量下跌了近五成。马年春节一过，杭州楼市率先传出“第一降”，随后常州、深圳、南京等城
在各地频现“降价盘”和“低首付盘”时，青岛楼市也“摇摇欲坠”地在一路下滑中走过了传统的“金三银四”和“红五月”。眼下马上进入六月，气温逐渐升高，楼市却越来越冷。
根据青岛新闻网最新统计数据显示，2014年6月青岛预计有30个楼盘入市或加推，其中18个项目为新开盘，12个为加推。这一数量比“不温不火”的“红五月”足足下跌了三成，新开盘的数量下跌了近五成。
6月仅有31盘入市加推 同比下跌近四成岛城房企也“观望”
马年春节一过，杭州楼市率先传出“第一降”，随后常州、深圳、南京等城市也接连传出各种楼市降价的信息。虽然开发商们自称以此作为促销手段和噱头并不罕见，但楼市“小年”却在这样一种让人猝不及防的方式下悄然来临。眼下，“金三银四”已经走远，“红五月”即将落幕，岛城楼市的观望氛围也越发浓厚，这种观望情绪不仅在购房者中集聚，甚至也蔓延到了岛城的开发商。
根据青岛新闻网统计数据显示，2014年6月将有30个项目入市，其中首次入市的纯新盘仅为18个，加推盘为12个。入市项目的数量与五月相比下降了30%，与去年同期相比下降了39%。
从具体区域来看，主城区依然是6月楼市的“主战场”，其中市北与李沧区不相上下，均有7盘入市，城阳次之，将有6盘入市。此外，黄岛区将有4盘，崂山区、胶州及即墨都将各有2盘入市。
近郊新盘占据“半边天” 主城刚需市场仍火热
在6月即将新开的18个楼盘中，近郊的投资和改善型项目占据了“半边天”，另外有近半数的项目集中在市北和李沧两个区域。
城阳和黄岛一个在主城北边，一个在主城西边。虽然两个区域地理位置相差甚远，但相似的价格优势和同样优越的居住环境却把不少主城区的改善型刚需置业者们或主动或被动地吸引到“西进北上”的置业队伍中来。
据了解，黄岛区6月份将入市的4个新项目其中有3个位于老胶南。其中以联排别墅、叠墅及高层、洋房为主打的的世茂诺沙湾新一期产品目前价格仍未确定，但依山傍海且紧邻万达东方影都的绝佳区位还是让不少打算投资、养老的置业者垂涎欲滴。大溪谷位于新黄岛区小珠山西麓、国家4A级景区大溪谷景区内，该项目同样以别墅和洋房为主打，预计洋房均价为9000元/㎡。除此之外，老胶南的珠山名苑二期和位于开发区的绿岛印象欣苑则是主打刚需户型的高层住宅，其中珠山名苑二期均价6400元/㎡，绿岛印象欣苑价格未定。
与黄岛区类似，城阳6月也将有4个新项目入市。其中，位于城阳核心区位的青特赫府，周边商业环绕、配套成熟，均价7558元/㎡。同样主打刚需户型的万科桃花源项目预计6月中上旬开盘，价格暂未确定。此外，还有位于夏庄区域的水青木华四期和位于白沙湾区域的青特花溪地两个项目，前者为稀缺多层，均价7500-8000/㎡；后者主打养老、投资别墅及洋房，起价5900元/㎡。
即墨也是将于6月推出新开楼盘的近郊区域，其中位于鹤山路的德馨海棠公馆33万元/套起价，位于华山镇的即发金色华山价格未定。
