[摘要] 近日，平度市国土资源局拍卖3宗土地的国有建设用地使用权。3幅地块中有一副为住宅用地，其余两幅均为商服用地，土地出让总面积超过5万平方米
新闻网讯 传统楼市销售旺季惨淡收场，主城区楼市风向诡谲难测而土地市场也收到连带影响。在地价高、房价更高的主城区土地市场遭遇低迷时，郊区土地市场成交量却屡屡“夺人眼球”，频频出现拍卖热潮。近日，平度市国土资源局拍卖3宗土地的国有建设用地使用权。3幅地块中只有一幅为住宅用地，其余两幅均为商服用地，土地出让总面积超过5万平方米。最惹人关注的是，三幅地块中有一幅“袖珍”地块总面积只有370㎡，出让价仅20万元。
天津路旁配套齐全成熟住区 繁华市中心再添近5万平居住区
14042地块大致位置图
编号14042的地块，位于平度市区天津路南侧、赣州路西。土地总面积47539㎡，是三宗地块中面积最大的地块，土地用途为城镇住宅用地。其中该地块容积率≤2.4且≥1.9，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。土地出让年限为70年，竞买保证金为3000万元，出让起叫价8660万元。
从地图上可以看出，编号14042的住宅用地位于平度市核心地段，北邻天津路、东临赣州路、南邻人民路，周边有多条交通主干道。该地块除交通便利外，西侧还毗邻市区重要河道滨河，作为住宅地块居住环境良好。地块周边现有平度实验幼儿园、红黄蓝亲子园、常州路小学、杭州路中学、平度一中等教育配套；人民医院等多家医院的医疗配套；而生活配套方面距离帝王购物广场、百货大楼等均有较近路程。作为平度市中心区域的成熟住宅区，该地块周边也早已“扎根儿”不少住宅项目，福安花苑、金色家园、怡河苑以及山水龙苑等小区目前均价已达到5000-6000元/㎡。
市中心繁华商业区出让商服用地 国道旁袖珍地块20万低价出让
14049地块大致位置图
编号14049的地块，位于平度市明村镇驻地、309国道北侧、603省道西。土地总面积370㎡，是三宗地块中面积最小的地块，土地用途为商服用地。其中该地块容积率≤2且≥1.0。土地出让年限为40年，竞买保证金为15万元，出让起叫价20万元，可谓是土地拍卖史上罕见的“袖珍地块”。
该地块北边为荣潍高速、东边为603省道、南边邻309国道，北部邻近明村立交，作为商服用地交通“四通八达”。记者查阅相关资料发现，自2010年开始309国道附近地块频频出让，项目北面的潍莱高速将被平度市政府打造成景观大道，前几年共投资数亿元进行整治。此外，由于该地块较为“袖珍”，因此出让公告中对该地块的竞买人做出规定，14049号地块的竞买人范围为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，其他地块的竞买人范围为中华人民共和国境内具有房地产开发资格的企业（外资企业为独立法人），除法律法规另有规定或拍卖出让文件约定禁止参加者外，均可申请参加竞买，申请人必须单独申请。
14050地块大致位置图
编号14050的地块，位于平度市区红旗路南、常州路西侧、扬州路东。土地总面积8682㎡，土地用途也为商服用地。其中该地块容积率≤2.7且＞1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%。土地出让年限为40年，竞买保证金为2500万元，出让起叫价4910万元。
该地块毗邻14042住宅地块，同样位于平度市核心地段。地块北临的红旗路为平度市重要市政大道，平度市政府就位于红旗路上。此外，该地块南临胜利路、西临扬州路、东临常州路。从地图上可以看出，该地块所在区域为平度市目前最为繁华的商业区，商业氛围浓厚，周边遍布帝王购物广场、维客平度店、百货大楼、新时代上品广场等商业项目；此外，区域内餐饮业发达，是集饮食、购物、休闲、娱乐为一体的商业街区。值得一提的是，该区域内还有万科在平度市的开山之作——万科城，目前该项目均价已达6600元/㎡。
另外，根据土地拍卖公告，此次拍卖会将于2014年6月27日在平度市公共资源交易大厅举办。（记者 李倍）
