[摘要] 入6月，二手房交易量成绩喜人、节节攀升。根据青岛网上数据统计，上周二手房成交492套房源，环比前一周上涨近2成；成交面积51100.14㎡，环比涨5成
2014.6.9-2014.6.15青岛二手房成交面积套数分区详情
新闻网讯 进入6月，二手房市场交易业绩喜人、节节攀升。根据青岛网上数据统计，上周青岛市二手房成交492套房源，环比前一周上涨近2成；成交面积51100.14㎡，环比涨5成。
从区域成交详情来看，除城阳区外，各区二手房交易量均大幅上涨。
具体来看，上周市北区二手房成交173套，一周交易量环比涨了28.5%，成交面积12465.2㎡，环比成交48.75%。继前一周摘得“季军”的宝座后，上周李沧区二手房交易量再度“逆袭”，上周李沧二手房成交93套，环比涨了4成多，成交面积6845.73㎡，环比涨21.2%。市南区上周二手房成交75套，环比前一周多了4套，成交面积却遥遥领先全市——14118.39㎡，根据统计，6月11日市南区有多套大面积房源成交，造成了市南单区二手房成交面积暴涨。
在新房高库存的重压下，西海岸二手房市场也表现的差强人意，上周仅成交63套房源，成交面积8122.05㎡，环比涨4成。城阳区是上周全市各区域二手房市场当中唯一一个遭遇“滑铁卢”的区域，仅成交了55套房源，环比小降一成，成交面积5345.12㎡，环比下跌13.7%。崂山区上周成交二手房31套，环比涨34.7%，成交面积3980.31㎡，环比涨7成之多。高新区上周成交2套大户型，总成交面积219.81㎡。
2014.6.9-2014.6.15青岛二手房每日成交面积套数
从每日交易详情来看，上周7天中二手房成交呈“抛物线”走势，全周有2天成交量突破“百套大关”。6月11日（星期三）成交105套房源、6月12日（星期四）成交102套房源，而6月15日（星期日）日成交仅为15套房源是上周的交易量低谷。另根据数据统计，上周青岛市二手房交易套均面积103.8㎡，环比前一周涨25%，大户型集中成交成为了上周青岛二手房市场上最明显的特征。
青岛链家地产市场部经理殷天逸在受访时表示，随着降价房源的增多和房东调价幅度的加大，市场逐渐进入深度调整当中。虽然部分购房者预期不乐观，但仍不免被市场中的降价房源所吸引，因此目前市场上降价幅度较大的房源成为了成交主力。从这一表现我们可以看出，只要降价达到一定幅度还是可以打动购房者的。从目前的市场情况来看，此轮市场的调整还将持续一段时间。
另外，春节假期后、暑期之前的第二季度，通常是租赁市场较为平淡的阶段。因此，近两个月以来租赁市场的成交量都出现一定幅度回落。从5月的走势看，中上旬较为冷淡，自下旬以来，租赁市场有所升温。6月伴随着毕业季的到来，预计租赁市场还会有更大幅度的升温。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
