[摘要] 又是一年凤凰花开，又到一年毕业季。在这个离别的6月，新一批毕业生带着他们的感伤与不舍加入社会大家庭，迎接未知的挑战
毕业生租房“往北走” 李沧租金仅是市南一半
其实，与其在市南“坐等”物美价廉的好房，不如去其他板块走走看。由于空间距离相对较远，这些片区的房租也会相对比较便宜，价格是市南东部的2/3甚至一半。不过价格虽便宜，生活配套却丝毫不逊色，而且随着青岛市公共交通系统的完善，从市内各区前往繁华地段也无需像以往那般大费周章。这两年在老四方、李沧租房的毕业生明显增多。
90后毕业生小吴早在今年4月份就顺利进入一家国有企业实习，起先有学校宿舍的荫庇，小吴丝毫没有想到衣食住行等琐碎事宜，在办理签约入职与散伙饭中忙活过5月后，才认识到“没有职工宿舍，房屋问题要自己解决”的严峻性。在正式离校的前一个礼拜，他开始正儿八经看房子。
租房市场“重女轻男”的传统孤立了举目无亲友的小吴，他决定租一套一居室单住。一次偶然的机会，小吴看到李村公园附近的租赁信息，多次考察后，最终拍板决定把家安在这里，一居室每月只需1100元，家具家电都有。“这样一套房子在市南怎么也得2000块钱上下”，小吴说道，“这下我每月能省不少钱，算上交通成本，在这住也很便宜了”。
据科威国际不动产李沧区域经理徐迁均介绍，就他们所掌握的数据来看，近年来毕业生租房“北迁”趋势明显。大致分两派，少数毕业生选择金水路两侧，伟东幸福之城、春和景明、下王埠安置社区等新建小区居住环境好，套一房月租金高达1800元，几乎与市南老房价格持平。大多数经济实力有限的大学毕业生在李沧西山扎根，“西山的老房子多是二居室，每月只需1200-1500元，两三个大学生共同租住这样一套，分摊到每个人身上的压力就会很小”。
徐迁均分析，导致租房潮北迁的主要原因是：交通便利，多趟公交车直达主城区；购物方便，李村商圈日益繁华；租金便宜，初出茅庐的学生们可以省下一大笔钱。在李沧租赁市场日益摆脱“边缘化”的同时，房屋价格也在不断上涨，在李沧区工作三年的徐经理回忆，近几年来她了解到的房源年租金已上涨了近3000元，基本保持着每年1000元的速度稳步上涨，“现在我们在网上挂出去的出租房源，基本第二天就有人打电话来咨询，一般不会超过一个礼拜就会顺利租出去。”
专家提醒:社会新人租房7大注意事项 从自身条件出发选房
毕业生租房时要多留个心眼儿 （图片来源于网络）
除了租金、地段外，毕业生找房还有很多“道道”。太平洋房屋市场部经理赵玉科提醒社会新人，租房应该从自身条件出发，“摆正心态，不要过于追求居住环境，工作后按照工作量、工作时间、工资水平来衡量自己应在何处租房”。
在具体选房过程中，赵玉科建议涉世未深的大学毕业生要谨慎，一要注意房东不会私自留钥匙；二要仔细阅读租房条款，保证自己的权益，以免出现违约金方面的纠纷；三要注意押金收取，最多收取1个月租金作为押金。为防被骗，“毕业生最好找一家靠谱的房产中介帮忙操作”，赵玉科表示，“中介从业者也多是这几年毕业的大学生，他们能与新人更好地交流，从他们的立场与需求出发帮忙选房、找房”。
今年5月，青岛市房地产登记（交易）中心房屋租赁中心王玉林主任做客青岛政务网时，也曾提醒初入职场的大学生要注意甄别违规出租房屋。据他介绍，以下几种行为属于违法违规房屋租赁：
（一）房屋出租后未依法在30日内办理房屋租赁登记备案的；（二）出租房屋属于违法建筑的；（三）出租房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（四）出租房屋违反规定改变房屋使用性质的；（五）出租住房的，对原规划设计的房间分割进行出租的；（六）出租住房的，人均租住建筑面积低于规定的最低标准的；（七）厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租用于居住的。
总之，一人在外的毕业生在看房时要多留个心眼儿，下决定时要果断。如果单位周围的房价贵，不妨可以选择住得远一点的地方，只要交通便利即可，价格便宜、房子质量又高，未尝不是个好的选择。（记者 王婷婷）
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