[摘要] 楼市低迷观望情绪笼罩着岛城住宅市场，购房者本以为在如此大环境下终于可以沉下心来“精挑细选”，殊不知从区域、地段的选择到交通、配套是否便利，甚至
楼市低迷观望情绪笼罩着岛城住宅市场，与等待楼市降价的观望者不同，急需住房的刚需族还是要硬着头皮“冲进”住宅市场。他们带着自己“十全十美”的购房梦想，从区域、地段的选择到交通、配套是否便利，甚至小到朝向及楼层都一一精挑细选。
手握全副身家第一次踏上买房路的刚需购房者谨小慎微，力求能买到最高“性价比”的房子。然而，在一轮又一轮的看房、选房、询价过后，咄咄逼人的高房价将置业者的买房梦想PK的七零八落，到手的房子因为种种“不如意”最后只能是“十全九美”。
被高房价“PK掉”的区域及配套 刚需买房遭遇“十全九美”
高房价下刚需买房遭遇“十全九美”
“就算你从来没看过房子，也知道要先从区域和地段下手。”来自平度的小周已经在青岛打拼了数个年头，想在青岛安家立业一直是他的心愿。在选房之前小周就决定先从区域和地段下手，扎根儿主城区是他买房的首条原则。“如果买在城阳、开发区等地的话，那我还不如直接回家去买。”打定主意，小周开始了他的主城区“选房之旅”，从老市北看到新市北，再到李沧区，小周一路精打细算，试图挑选一套无论在哪方面都能够称心如意又物美价廉的好房子。
“在市北总价要125万的80㎡，在李沧区却能买到120㎡；从户型上看大三居肯定比两居令人满意，但在区域和地段上却相差很多。”小周说：“我看好的中海国际社区100㎡以上的大三居比市北樱花郡80㎡的两居还要便宜十几万，考虑到两个地方都是青岛主城区，最终还是选择了离单位比较远的国际社区。”小周告诉记者，他的房子唯一美中不足的就是离单位比较远，其他的地方他还是比较满意的，但不管怎么说，被高房价PK掉了好地段让，房子还是有点“美中不足”。
不能做到“十全十美”的除了买房的区域，还有便利的交通以及完善的配套。有网友吐槽：想要离单位近、配套又完善，还得要负担得起，这样的房子只有梦里才有。而更有甚者连学区房、物业费、得房率都考虑在内，这让他们的购房之路显得更加“艰辛”。小唐的新家买在市北区的绿地新里海德公馆，由于欢乐滨海城项目属于新兴片区，目前的配套还需要一段时间完善。小唐当初看准了市北区的“金字招牌”，加之单价不过万的“超低价位”，自认为买到了性价比极高的房子。但事实是，尚未配套齐全的欢乐滨海城让出行和购物都变得复杂起来，而以后搬到新家的上下班问题也成了小唐最为头疼的事。“如果这片区域以后能像规划的那么好，才能算是‘十全十美’吧。”小唐对记者如是说。
做出“让步”再遇“绊脚石” 楼层与朝向也难“十全十美”
刚需买房无法面面俱到、全都兼顾
在高房价的层层PK下，本以为在区域、交通及配套上做出了“让步”就能顺利买到心仪房子的购房者却又在朝向及楼层上遭遇了“绊脚石”。据记者了解得知，目前岛城大多数楼盘的房价均为“一户一价”，也就是说，同一栋楼里，不同的层高价格也相差甚大。不仅如此，即使是同一个楼层里不同的单户，也存在着不小的差价。
“怎么买个房子就不能称心如意呢？”在东李买了新房的小吴至今都有些许抱怨。“我们买的是高层，选好楼座之后置业顾问拿出一个大厚本，密密麻麻的写满了不同楼层不同单户的价格。”小吴说，这个楼盘是以21楼为“黄金分割线”，然后每层的价格向两头逐步递减。“我一开始看好18楼，总价在115万左右；我男朋友看好12楼，总价才109万左右，两个楼层相差6万元，对于刚需来说绝对不是个小数目。”小吴说，面对如此大的价差，他们最终选择了12楼，但后来有朋友说到“扬灰层”的问题，小吴的房子正好中招，这令小吴一度对于买不到“十全十美”的房子而耿耿于怀。
有差价的除了楼层还有朝向。网友“Q弹小丸子”称，她所购买的房子是两梯四户的设计，同一栋楼里的同一个楼层虽然都是南向，但由于东南向和西南向的差异，在总价上相差两万元。“Q弹小丸子”告诉记者，在高房价的压力下，她的买房梦想已经从市北区直接“移步”到李沧区，放弃了区域又开始在楼座上“纠结不已”。“临街的楼座相对便宜，但环境不如最里面的楼座好。”“Q弹小丸子”说，选完楼座又开始挑选楼层，综合了价格及各方意见，最终挑选的楼层也不一定就是称心如意的，即便如此，还要再在朝向上做一番文章，这样“过五关斩六将”频频与房价过招之后买到的房子肯定不会“十全十美”，“小遗憾”成了每个购房者心里不能言说的痛。
