重庆南路25号新规划 老四方核心区建商住项目定名秀水山庄

重庆南路25号地块项目大致位置图

重庆南路25号地块项目规划总平面图

    日前，青岛市规划局公布了去年底以底价成交的重庆南路25号甲地块的项目规划。这幅块位于老四方腹地，毗邻新都心，将用来建设住宅和商业网点，项目名称为秀水山庄。

    根据最新规划显示，重庆南路25号甲地块位于鞍山二路东侧、重庆南路南侧。建设项目为住宅和商业网点，其中住宅为225户，停车位224个。项目北侧及东侧规划为三层及两层沿街商业，以生活服务业态为主。在满足周边居民生活配套的同时，又带动周边区域的发展。住宅项目主要布置在基地南侧，在日照满足国家法规的同时，最大程度地减少对周边住宅的影响。

    根据青岛市规划局公布的信息显示，该项目建设单位为青岛青山秀水置业有限公司，设计单位为建筑工程甲级单位山东意匠建筑设计有限公司。项目总建筑面积31627.61㎡，其中地上总建筑面积为23877.08㎡，商业建筑面积7599.07㎡，住宅建筑面积16087.48㎡，服务用房建筑面积（地上）190.53㎡，地下建筑面积7750.53㎡。

重庆南路25号地块项目鸟瞰图

重庆南路25号地块项目单体透视图

    从地图中可以看到，重庆南路25号地块东邻正在发展中的新都心版块。新都心以双山公园为中心，总占地面积3.98平方公里。作为青岛地理位置上的真正中心，青岛市政府正立志将其打造为青岛新的城市中心。经过多年的建设，新都心片区目前成片住宅小区崛起，并陆续进入交付阶段。区域内多个商业项目也将于今明两年陆续交付使用。

    除毗邻新都心版块带来的发展利好外，重庆南路25号东侧的人民路商圈也为该地块带来了便利的生活、商业配套。据悉，该片区周边主要住宅小区均为上世纪90年代兴建的成熟小区，多年的发展为该区域形成了浓厚的生活氛围。

    此外，去年年底通车的重庆南路也为该区域未来的发展带来了利好，周边新建楼盘也随之抬高身价。目前，位于该地块周边的新项目瑞纳紫轩、常青藤等项目均价已达到12000元/㎡以上。