[摘要] 惜夏板块凭借得天独厚的优美自然环境，成为了别墅的聚集区域，记者通过走访发现，这里的别墅大多都是平民价格
“别墅”一直都是楼市“高大上”产品的代名词，拥有一套别墅是很多人梦寐以求的事情，但是在如今寸土寸金的青岛，买一套普通住宅对老百姓来说都十分吃力，更不要说动辄四五百万的别墅了，虽然不少人都有一个别墅梦，单却被高房价堵在门外显得有些遥不可及。
不过，由于今年楼市颓靡，各大楼盘都纷纷降价吸引人气，而涉及到的房源不仅仅是普通住宅，甚至还有不少高端别墅。惜夏板块作为北岸新城新兴的居住区，吸引了不少房产大鳄在这里兴建项目，凭借得天独厚的优美自然环境，更是成为了别墅的聚集区域。近日，记者对惜夏板块的惜福镇各大楼盘进行了走访，发现这里别墅的价格并不是想象中的“天价”，而是合理的平民价格。
惜福镇楼盘价格走低 160平的别墅仅售100万
惜福镇的别墅以亲民的价格吸引了不少购房者
记者走访惜夏多个楼盘发现，独栋、双拼、联排和叠拼各种户型应有尽有。独栋自然是别墅中最高端的类型，然而价格也不菲，大多都在500万以上起价，如果想在价格上优惠些，且能享受到高端的品质，双拼、联排和叠拼的性价比似乎更高一些。
银盛泰德郡目前在售的4期主要以联排和叠拼为主，叠拼的均价只有要9000元/平方米，而联排的均价不过11000元/平方米，走的是极其亲民的路线。惊喜的是，如此低廉的价格并不止德郡一家，喜山的联排和叠拼的均价也都在1万元左右，在单价走低的基础上，喜山还放出一个“大招”：无论贷款还是全款，总价再降10万。此外，喜山还推出了特价房，136平米的叠拼别墅，总价仅125万。如此多的优惠力度着实吸引了不少购房者，在售楼处看房的张先生看中了一套130平的叠拼，“想不到现在价格这么便宜，总价算下来，折后170万，比我的预算少很多，如果不出什么意外，我准备入手了。”张先生笑着说。
为了在颓靡的楼市中脱颖而出，不少楼盘都使出了杀手锏，甚至不惜“挥泪甩卖”，长水山庄推出了一款仅售100万的别墅，据置业顾问介绍，这是一幢双拼别墅，面积为160平，而且带有南向的大花园。
“价格”“硬件”成比拼热点 赠送的院子面积最大达500平
开发商赠送的大院很让人心动
如果你以为开发商只是在价格上比拼，那你就错了，在走访中记者发现，各大楼盘除了压低价格，在硬件赠送上也是下足了功夫。泓久山墅虽然是小体量的新盘，但在赠送上可是大手笔，据置业顾问介绍，凡是购买泓久山墅的房子，均可获得300—400平方米的大院子，最大的甚至高达500平米。前来看房的李先生笑言，之所以首先考虑这里的别墅，就是看中他们家的院子，“每个人看房子各有侧重吧，我买房子是想给爸妈养老用的，老人家闲不住，喜欢养花种草，侍弄个蔬菜什么的，这么大的院子刚好满足他们的需求。”在这方面，鑫源三个院子也不甘落后，他们家推出的联排别墅，购买即可赠送前庭、后院、中院三个院子，“三个院子”的名称也因此而来。
除了室内的舒适度，室外的环境也是衡量别墅小区档次的重要因素。走访时，除了感叹别墅的漂亮，给记者感受最深的就是各个新建小区的整体绿化了，一幢幢别墅掩映在茂密的树丛中，给人清凉舒适的感觉。在绿化率上，这些别墅小区普遍在40%左右，景枫园更是达到了50%，海信依云谷则高达53%。泓久山墅的置业顾问告诉记者，他们的楼盘全部完成封顶，但是要到明年中旬才交付使用，之前的这段时间主要做的工作就是进行绿化。
除此之外，车库也是开发商竞争的一大焦点，送车位已经不再是新鲜事，一些楼盘甚至给出了“送车库+车位”的优惠。
交通便利 风景优美 惜夏板块成为居住新选择
惜福镇的别墅大多依山脚而建，风景秀丽
购买别墅，购房者往往选择远离市区的位置，其目的当然是为了享受大自然的宁静。惜福镇所属惜夏板块，可谓“偏远而不偏僻”，虽然地处城阳区，但交通却是极其便利，从这里驱车至市南区，只需45分钟，去李沧商圈和城阳商圈则只需十几分钟。
惜夏板块的山地、山林面积占70%以上，据了解，山中的负氧离子每平方米高达10000，PM2.5的指数也远远低于市区，空气质量可以说是首屈一指。此外，惜夏板块的生态旅游也是一大特色，每年的5月到10月，草莓、樱桃、葡萄、柿子等各种时令水果都会迎接市民的采摘，如果住在此处，更是近水楼台先得月。
住在崂山脚下，喝崂山水库水，呼吸山中的空气，吃四季新鲜果蔬...这大概就是惜福镇的居民生活的真实写照。“我和老伴每天都早早起床，到山脚逛逛，锻炼锻炼身体。周末孩子们开车来看我们，大家就一起去摘个樱桃，散散心，别提有多开心了。”今年65岁的王大爷和老伴半年前搬到这里养老，远离了市区的尘嚣，这儿也成为了他的儿女们每个周末的聚点，生活在这里对他和老伴来说已经成为了一种享受。
【记者手记】
随着生活水平的提高，普通住宅渐渐不能满足人们的居住需求，“别墅”便成为了很多人的梦想。惜福镇的别墅凭借秀丽的自然风光、便利的交通条件，赢得了众多置业者的青睐，不足万元每平米的价格更提升了其性价比，如此亲民的价格让老百姓买一套别墅不再是梦想。用市区一套普通住宅的价格到惜福镇买一套别墅，或许将会成为越拉越多主城区市民的选择。（实习记者 刘晓东 记者 于灏源）
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