[摘要] 7月，青岛楼市在限购了42个月之后终于调整了限购政策。虽然此次调整只是部分“解限”，但业内人士分析，新政对岛城楼市的影响或将在8月迎来不小的变化，届时萦绕
城阳首次反超李沧仅次市北 西海岸新区发展潜力持续发酵
7月的最后一天，青岛限购政策调整，黄岛区和城阳区完全放开限购。这对于有“选择恐惧症”的购房者来说，无疑又增加了一个购房难题。因为西海岸和北岸新城历来相似的区域发展印象也因此让其分别成为青岛“三城联动”发展战略中最重要的“两翼”。如今，随着同样的限购政策的实施，两个区域未来的竞争也就可想而知了。
北岸新城作为青岛的北大门，凭借超高的性价比优势一直备受置业者青睐。7月份，城阳有4个项目上榜十大最受关注楼盘项目榜，城阳区也一跃成为仅次于市北区的第二大“最受关注区域”。
从具体楼盘来看，位于城阳区的水青花园项目户型面积65-107㎡，惠后均价6900元/㎡；卓越蔚蓝群岛团购优惠后总价低至41万/套，新闻网独家团购“5千抵3万”优惠仅截至8月3日，三期将于2015年3月交付使用；鑫源三个院子联合青岛新闻网推出独家团购，团购房源为四联排别墅、八联排别墅，户型139-144㎡，参与新闻网团购可享8万元优惠，起价8350元/㎡，总价118万起，最高可赠送200㎡面积；世茂公园美地2号地块南区高层和别墅在售，参与青岛新闻网推出独家团购，可享“交6千享一口价53万/套购世茂公园美地89㎡套二高层”优惠。
此外，西海岸在获批国家级新区历经一个月的市场发酵之后，市场的良好反应在7月的新房成交量中也得到了明显的表现。根据青岛网上房地产公布的数据显示，7月西海岸新城黄岛区的新房成交量为1649套，位列全市第一，环比上涨14%，占全市成交总量的21%。由此看来，黄岛区在7月成为市民关注度上升最快的区域也就不足为奇了。具体来看，黄岛区7月仅有位于安子片区的万达海公馆项目上榜最受关注的楼盘项目，该项目目前样板间已经开放，价格待定，预计将于8月底开盘，户型面积为81—108㎡。
8月，随着岛城限购政策调整的持续发酵，城阳和黄岛区持续攀升的关注度也指日可待。（记者 王亚男）
【详情报告】2014年7月400去电量前十项目一览
| 项目名称 | 所处区域 | 楼盘动态 | 联系电话 |
| 中海国际社区 | 李沧 | 惠后9字头 | 4008100532转310 |
| 李沧 | 6988元/㎡起 |
4008100532转524 | |
| 卓越蔚蓝群岛 | 城阳 | 41万/套起 | 4008100532转172 |
| 万达海公馆 | 黄岛 | 8月底开盘 | 4008100532转566 |
| 盛世豪庭 | 市北 | 12000元/㎡ | 4008100532转371 |
| 鑫源三个院子 | 城阳 | 5000抵8万 |
4008100532转674 |
| 民建大厦 | 市北 | 12888元/㎡起 |
4008100532转688 |
| 裕隆檀顶山 | 市北 | 起价10777元/㎡ |
4008100532转366 |
| 世茂公园美地 | 城阳 | 53万/套 | 4008100532转346 |
| 鑫江水青花园 | 城阳 | 6900元/㎡ |
4008100532转517 |
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