[摘要] 日前城阳区两幅国有建设用地走上拍卖台。两幅地块均位于夏庄街道，其中一幅纯住宅用地超11万㎡，另一幅除住宅外还包括批发零售用地，竞买保证金总额为0.98亿。值得
新闻网讯 近日青岛市限购松绑终让楼市“守得云开见月明”，新政一出刺激相关区域楼盘看房客以及新房成交量显著增长，其中限购完全取消的城阳区和黄岛区，楼市回暖最为迅猛。
楼市向好不仅让业内人士对房价持积极态度，近郊土地市场也被预测将在下半年将更加火热。日前城阳区有两幅国有建设用地将走上拍卖台。两幅地块均位于夏庄街道，其中一幅纯住宅地块占地面积超11万㎡，另一幅除住宅外还包括批发零售用地，竞买保证金总额为0.98亿。值得注意的是，两幅地块将配建146套公共租赁住房。
1号地块编号QDCYP-2014-7-1，位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路西侧，土地面积110910㎡，其中出让土地101562.6㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限70年，划拨土地9347.4㎡。出让土地部分规划建筑面积155426.65㎡，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。竞买保证金8000万元，楼面地价1364元/㎡。划拨土地部分将配建137套公共租赁住房，占地5345.4㎡，规划建筑面积8180.35㎡，此外还规划一所幼儿园，占地4002㎡，规划建筑面积2758㎡。
2号地块编号QDCYP-2014-7-2，位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路东侧，土地面积8860㎡，包括城镇住宅用地和批发零售用地。城镇住宅用地部分，土地面积5807.7㎡，出让年限70年，规划建筑面积9292.37㎡。批发零售用地部分，土地面积2746.6㎡，出让年限40年，规划建筑面积4394.56㎡。该地块规划容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。竞买保证金1800万元，楼面地价1375元/㎡。
与1号地块一样，2号地块同样配建公共租赁住房，但数量有限，仅有9套，土地面积305.7㎡，规划建筑面积489.07㎡。
1、2号地块大致位置图
从地图上看，两幅地块位于夏庄街道南侧，毗邻城阳与李沧交界处。与惜夏板块北侧主打别墅等高端物业不同，南侧凭借与主城区的临近和便捷的交通，主推刚需楼盘。天泰、龙湖和中铁等实力房企进驻开启了区域内“大盘造城”的时代，天泰城、鑫江水清花园等业已成为青岛刚需楼盘的典型代表。
人气增长的带动，也让区域内的商业发展势头迅猛。目前，这一区域内已经有青岛国际工艺品城、盛文新港奥特莱斯以及国际知名五星级酒店——青岛鑫江希尔顿逸林酒店等。同时，东方城购物中心填补了城阳南部缺少大型零售设施的空白，这一区域正成为城阳第四大商业中心。
房价方面，区域内均价维持在7000元/㎡上下，其中鑫江水清花园均价6800元/㎡，并与新闻网独家团购5000抵94折，与一路之隔的李沧北超过8000元的均价相比，具有十足的价格竞争力。本次两幅地块的出让，伴随限购放开，区域内必将再添竞争力十足的大盘。
本次国有土地使用权出让拍卖会于9月4日在城阳区行政服务中心举行。
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