[摘要]
日前，青岛市环保局规划网站公布了《青岛东风化工有限公司场地环境调查报告第二次公示》，根据最新公示内容，青岛东风化工有限公司厂区土地性质变更已通过环评，该厂地块将由工业用地变更为商住用地。届时，该区域将规划建设成集商业、住宅等一体的城市生活区。
新闻网讯 近日青岛市环保局规划网站公布了《青岛东风化工有限公司场地环境调查报告第二次公示》，根据最新公示，青岛东风化工有限公司老厂土地将变更为商住用地。老厂搬迁后，这里将打造成一处集商业、住宅与一体的新兴城市生活区。
老厂搬迁地块通过首次环评 变为商住用地将建城市综合体
青岛东风化工有限公司现状（资料图片）
据记者了解，青岛东风化工有限公司始建于1967年，是国内最早生产硫酸钡的厂家，也是国内最大的蓄电池硫酸钡生产厂家。公司现有厂区总占地面积69730㎡，主要建设内容包括超细钡生产车间、精细钡生产车间、药用硫酸钡生产车间、成品库、锅炉房、污水处理站和办公楼等。最新调查显示，目前原有建筑均尚未拆迁。
按照青岛市“环湾保护，拥湾发展”、“退市入园”的战略，公司拟搬迁至平度新河生态化工科技产业基地。公司搬迁后，现有厂区用地性质调整为商住用地。
为做好此次环评工作，环评工作人员特意从该厂取回土壤进行检测，并对地块周边工厂企业、交通设施产生的大气和噪声污染进行评估。经过仔细检测分析，变更地块市政配套已完善，不需要开展土壤风险评估，可直接使用。在开发项目规划措施得当的情况下，该区域受周边大气、噪声影响较小，且周边部分工厂企业已经闲置或即将停产搬迁。根据最新规划，该区域将建设成为一处集商业住宅等一体的城市生活区。
“腾笼换鸟”逐步推进 青岛滨海新区进入加速建设阶段
青岛东风化工大致位置图
青岛滨海新区是青岛市主城区一片蕴藏巨大开发能量的热土。眼下，这里正在进行着一场大规模的“腾笼换鸟”行动——30家老企业将陆续搬出，腾出的12000多亩土地，将重点吸纳科技研发、总部经济、创意经济及现代服务等新产业落地。
据了解，市北滨海新区范围内列入我市老企业搬迁计划的共30家，搬迁片区5个，已完成搬迁企业10家，搬迁片区1个，海晶化工、捷能汽轮机等4家企业正在进行新厂区建设，即将实现搬迁。老企业搬迁给整个区域的发展带来了转折点。
目前滨海新区进入了加速建设阶段，与东风化工隔路相望的欢乐滨海城片区内瑞海景园、保利香槟国际、绿地新里海德公馆等住宅项目如今已经是青岛楼市具有代表性的热销项目。总投资达64亿元的瑞普电气、数字文化体验中心2个项目正在进行基础施工；集高档星级酒店、国际5A甲级写字楼及精品商业与一体的绿地双子塔也在如火如荼的建设中。此外，在更大的范围里，滨海新区的颐和广场城市综合体、海信湖岛世家及环湾大厦、鸿海佳园星级酒店、鸿泰锦园、昌盛花园等商业、住宅项目如今已经全部进入了销售阶段，滨海新区与“新都心”一样，已经成为青岛主城区内综合发展最迅速区域。
随着区域的快速发展，滨海新区内的房价也是水涨船高。目前区域内保利百合花园、紫荆苑等二手房均价已经在万元以上。新建住宅方面房价早已过万元线，目前该区域较具代表性的在售新楼盘中，海信湖岛世家新房均价10500元/平方米，中海临安府均价12600元/平方米，由于周边老城区浓郁的生活氛围和便利的交通配套，深受青岛市民的青睐。
