[摘要] 青岛自8月1号起开始部分放开限购，距离放松限购已有一段时间，可开发商的策略和措施目前尚不明朗。以杭州，厦门，济南为早放开限购的参考对象，预计青岛开发商到
编者按：青岛自8月1号起开始限购放开，这期间最高兴地莫过于开发商，他们的心情可以用“喜大普奔”来形容。如今掐指一算限购正式松绑也过去半个多月了，可开发商的策略和措施目前尚不十分明朗，黄岛和城阳完全放开限购，大多数新盘优惠不变，但也未见其再有促销大动作；青岛市区内除部分开发商高调的打出了自己所持有的144㎡以上的不限购的房源外，其他中小户型依旧“端”着卖。
于是就有越来越多的地产专家、业内大佬开始猜测青岛楼市未来的走向，各种观点充斥于各大媒体，“公说公有理，婆说婆有理”让普通购房者看得“眼晕”！想猜中青岛楼市的未来，不妨先看看其他先于放开限购的城市吧——
【杭州】
限购放开后开发商反应积极 “拼价格”成为必杀技
作为今年楼市最先绷不住的城市——杭州，2月份楼市下行的恐慌就从杭州蔓延开来，为了加速库存的去化量，终于在7月29日开始给140㎡的户型解除限购。杭州的开发商的反应最为敏锐，比如，万科在有解限传言刚刚传出时就已经有所动作，解禁一周前在杭州开始推出十盘联动、改善购房限时特惠活动，将旗下的120-370㎡的大户型房源集中起来搞了一次优惠活动，活动几天实现销售额近2亿，解限政策正式落地后，万科延长了这次“改善购房季”活动的期限，目标是去化一批大户型房源。
杭州另一个针对限购推出的大动作是杭州临平的东海•水景城，解除限购当天通过微信推出了“130㎡+1元”心动总价，升级大四房限量特惠活动。即客户只要支付目前在售130㎡户型的总价——160万元左右，再加1元即可升级成173㎡的四房两厅两卫，相当于花1元钱在杭州购买43㎡的房子。此外还有，在杭州限购放开的第一天，豪宅代表项目武林外滩当晚新开2号楼，一口价43000元/㎡，面积全部是215㎡以上，而此前武林外滩在售3号楼、5号楼，均价55000多元/㎡，借着限购松绑降价促销，均价下降12000元/㎡可谓大手笔。
随后，杭州有更多楼盘加入到价格调整的行列，拼价格成为了杭州楼市的必杀技。在价格战打响之后，杭州的新房成交量有了明显幅度的提升。
