[摘要] 截止到本月初，青岛部分放开限购已经“满月”。在这短短的一个月当中，新政对楼市的影响就已经凸显，新房成交量和新房价格都在限购解禁的刺激下有了明显的变化
截止到本月初，青岛放开限购整“满月”。在这短短的一个月当中，新政对楼市的影响凸显，新房成交量和房价都在限购解禁的刺激下都有了明显的变化。但其实市场最真实的反映是，限购放开刺激了青岛的购房者，让大家从沉寂半年的观望中出来，又开始对楼市燃起了极大的热情。这其中表现最为明显的就是，各家新盘售楼中心的售楼热线再度热了起来。
日前，青岛新闻网房产频道发布2014年8月400电话营销报告，为限购全面解禁后的岛城市民看房、选房提供一份真实、客观的数据。
8月400去电量涨了近三成 近郊万元以下盘借势发力
根据青岛新闻网房产频道400电话去电量统计显示，8月400去电量与7月相比大涨了29.1%。连跌了两个月的楼市关注度终于在限购放开的刺激下有所扭转了。
与此相对应的，是青岛市8月份的新房销量也大幅度上涨。根据青岛网上房地产公布的数据显示，岛城8月新建商品房共成交10545套，与7月相比上涨了34%，从同比数据来看，也远超去年同期三成多。由此看来，限购政策的部分调整已经对岛城楼市产生了“地震”般的影响。
具体来看，8月购房者关注度最高的区域依然是市北区，本月更是有5个楼市登榜最受关注十大楼盘榜；虽然8月份的限购松绑政策让城阳区的楼盘火了起来，但李沧区在岛城市民心中的刚需地位仍是不可动摇，根据青岛新闻网房产频道发布的400电话去电量统计图可以看出，李沧区8月份的关注度占比仅次于市北排名第二；城阳区和黄岛区则在限购完全放开的刺激下得到了几近相同的关注，虽然排名分别为第三和第四位。
除此之外，8月份的400来电价格对比走势也发生了一些变化。8月份“万元盘”的关注度略有降低，仅占49.14个百分点，与7月相比下跌了3.63个百分点；而“准万元盘”和“低价盘”的关注度都有了不同程度的提高。纵观岛城楼市，“准万元盘”和“低价盘”多分布于近郊城阳和黄岛两个区域，而这两个区域恰好是8月1日起全面解开限购政策的两个区。由此看来，限购解除对青岛楼市的影响还是非常大的。
