[摘要] 青岛楼市在8月初正式对限购政策进行了调整。据不完全统计，在近一个月以来，全国已经有近30个城市对限购政策进行了不同程度的放开
8月青岛新房销量大涨房价止跌 9月开发商继续借势以价换量
李沧区某楼盘沙盘已经插满了“售罄”的标牌
如今，青岛楼市“一次松绑”已经满月。在经过了一个月的沉淀后，网友们的猜测终于在市场中被得到印证。不曾料想的是：虽然猜中了开头，但却没猜到结尾。
根据中国指数研究院发布的最新一期中国房地产百城价格指数统计，2014年8月青岛新建住宅均价定格为9544元/㎡，虽然房价仍然在下跌，但环比跌幅仅为0.13%。与前几个月一路下滑的房价相比，房价在8月限购部分松绑的刺激下开始止跌趋稳了。房价仍然在下跌，但成交量却出现了暴涨，根据青岛新闻网房产频道统计，青岛8月新建商品房共成交10545套，与7月相比上涨了34%。这不仅刷新了2014年的新房销量记录，与去年同期相比也大涨了三成多。
9月份青岛楼市，房价将会继续下降，带动成交量继续上涨？还是成交量会上涨，促使房价也跟着回涨呢？这个问题如今又摆在了许多市民面前，左右着他们当下的买房计划。
那么面对青岛短期内的两次限购松绑政策，业内专家又有如何看法？克而瑞高级分析师张斌表示，9月1日青岛宣布全面解除限购，不少人欢欣鼓舞，似乎到了楼市欢庆的时刻。然而对于房地产市场而言，政策因素到底有多大影响？要看真实的市场表现。目前来讲，对于楼市竞争日趋明显的开发商们来说，无论是出于外部竞争压力还是内部业绩要求，让他们对待涨价都非常谨慎。所以三季度的青岛房地产市场将稳步向上，预计第四季度将再次出现暖冬的几率较大。
而青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江先生则认为,“解开限购对青岛楼市的实际意义在于提振了信心，市民持币待购的情况将有所缓解。大家又开始买房了这是下半年楼市最可喜的变化。”
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