[摘要] 说起青岛第一大居住片区，多数人第一个想到的非浮山后莫属，这个在老青岛眼中曾被迫“迁徙”的“荒凉地儿”现如今成了不少刚需望尘莫及的“好地方”
商业PK： 新都心 ★★★★☆
浮山后 ★★★☆
新都心商业配比住宅现代区域发展模式 浮山后积极改变商业匮乏老式格局
浮山后商业配套正逐步兴起
作为居住片区，除了鳞次栉比的住宅项目外，商业配套自然是不能缺少的，现今的购房者越来越重视项目周边配套情况，曾经的浮山后就曾因为住宅多但配套少而饱受诟病。“以前就这一个商场，周边的居民都到这里来购物，生活并不是很方便。”在浮山后住了5年的曹先生说，他口中的商场就是卜蜂莲花超市，与偌大的浮山后相比卜蜂莲花显然无法满足周边居民的购物需求。
浮山后片区对商业配套的极度需求迎来了合肥路佳世客、双峰商业广场等的进驻。规划建筑面积10万㎡的合肥路佳世客包括自营店、餐饮、超市等在内的大型商业综合体；而欧尚双峰商业广场则要在合肥路构建另外一个高端商业中心；除此之外，记者在辽阳东路上也看到了南华乐活城建设已经初具规模，浮山后商业综合体扎堆兴起正在改变着早期居民需求大但商业匮乏的老式格局。
新都心商业与住宅实现配比
与浮山后的“后知后觉”不同，新都心在发展初期就将商业配套规划其中，地产巨头万科与本土房企和达置业所建设的万科中心与和达中心城在新都心“起步”阶段就将广告语打得火药味十足。如今记者再度走访新都心的商业配套，万科中心与和达中心城都已经建的有模有样。万科城“中心国际企业港”的标语霸气十足，而和达中心城即将绽放的麦凯乐购物广场也让人充满了期待。
“与浮山后老式住宅区有所不同，新都心不仅有独立的商业体，而很多楼盘也都由过去单一的打造住宅而变成现今的综合体。”房地产资深投资人士赵先生说：“万科中心总建筑面积约29万㎡，包括9万㎡甲级写字楼集群、5万余㎡黄金商业街区和近6万㎡住宅；而类似万科这样的综合体新都心内可谓比比皆是。”赵先生说：“像和达中心城配套有10万㎡商业，海尔时代广场包含10座写字楼及集中商业，青建太阳岛商业部分约9000㎡。不得不说，新都心作为后起之秀，在住宅与商业的配比上显然更具有现代化都市气息。”赵先生这样告诉记者。
