[摘要] "四方"、"李村"这些青岛老地名一直深深的根植在老青岛人的记忆里。双山的火葬场、旧货市场；四方的老厂房、危旧房以及李村的大集已经成为了这些地方的区域标志
“双山”、“四方”、“李村”这些青岛老地名一直深深的根植在老青岛人的记忆里。双山的火葬场、旧货市场；四方的老厂房、危旧房以及李村的大集、“农村地儿”形象曾经是这些地方的区域标志。然而，随着大青岛城市规划的几个“大动作”，区域的重新划分、大规模的新城建设展开，新地名也换掉了曾经的那些老地名，而被冠以新名字的老城区在重新“包装”后，改头换面成为了新都心、滨海新区、中央居住区以及欢乐滨海城，摇身一变成了购房者扎堆买房的新区域，新形象、新身份、新规划让这些曾经不被看好的老城有了再一次腾飞的可能，也让房价全部“飞涨”过万元线。
曾用名：东李村
现用名：中央居住区、世园板块
房价：12000-14000元/㎡
改了新名字的东李如今高楼迭起
“李村我都很少去更何况李村东了。”说这话的小刘是个土生土长的青岛人，打小就住在市南区的他打趣的告诉记者，过去25年来他去过李村的次数一只手都数的过来。说起东李的“前世”，羊肠小道与旧村低矮的平房或许很难让人与现如今金水路宽阔平坦的道路以及周边的高层住宅联想到一起，东李的变身华丽且迅速，随着世园会的建设东李也发生了翻天覆地的巨变。所谓“最容易规划的地方就是没有规划的地方”，旧村庄的拆除土地的大面积出让给地产大鳄进驻。而借助世园会的独特生态环境，“中央居住区”的概念给了东李一个崭新的“身份”。
除了“中央居住区”外，“世园板块”也成为了东李的代名词。主打世园会所带来的生态住区的概念让东李的房价翻倍增长，而随即修葺一新的世园大道、金水路、合川路、铜川路等道路交通的完善也让东李身价倍增。据记者了解，改头换面的中央居住区房价翻番，甚至贵过李沧商圈附近楼盘。青岛中海玫瑰庭院洋房均价在13000元/㎡，而小高层则为12000元/㎡；绿城理想之城小高层均价也在12000元/㎡；而映月公馆均价则在14000元/㎡。
除了洋房外，别墅也在东李“中央居住区”扎起了堆儿。极具代表性的万科红郡别墅总价在700-900万/套，虽定位高端、价格不菲，但得天独厚的自然环境与万科的品牌影响力让项目的销售情况一片红火，一期已经全面售罄。“不敢相信这里是当年的李村东。”在记者的采访中，有不少市民在游览世园会的同时重新感受到了东李不一样的变化。现如今主打“环境牌”的“中央居住区”给了东李全新的身份和崭新的形象，配套环境优美的世园会以及平坦开阔的世园大道、金水路更是锦上添花，“中央居住区”已开始悄然变身为青岛新一片“土豪聚集区”。
