[摘要] "四方"、"李村"这些青岛老地名一直深深的根植在老青岛人的记忆里。双山的火葬场、旧货市场；四方的老厂房、危旧房以及李村的大集已经成为了这些地方的区域标志
曾用名：四方西部老工业区
现用名：滨海新区
房价：10500-13000元/㎡
滨海新区如今再也看不到老工业区的影子
灰黄的天、老旧的厂房、时而经过的大货车是很多人对于老四方的全部记忆。“脏乱差”三个字就能轻易的概括出这个区域的整体面貌。“过去的四方比较落后，有瑞普电气、汉河电缆、四方机厂等老厂房，脏乱是避免不了的。”因危旧房改造而迁入老四方西部的陈大爷介绍说，他是2012年住进瑞昌路回迁房的，当初说起以后将要“定居”这里，陈大爷笑告诉记者说：“一点不想来”。
可没成想再来到老四方西部却不再是陈大爷脑海中的模样。现如今冠名“滨海新区”的老四方西部老厂房一个一个像拔钉子一样，被起了出来，搬迁腾出的地块都建起了现代化的商住小区，新修整平坦的道路四周是拔地而起的新型住宅小区。而随着青岛市区划调整将四方区合并入市北区，新市北“滨海新区”给老四方西部来了一次华丽的蜕变。据了解，杭州路沿线房价10年间已经疯涨5倍，而从滨海新区的在售新盘价格也可以窥探出这一老城区的不俗实力。
放眼望去滨海新区塔吊无数，仅瑞昌路周边新盘就达到5个，杭州路上的中海临安府均价12000元/㎡；紧挨着的国隆幸福城目前均价10500元/㎡；附近颐和广场均价10500元/㎡，就连曾经被人唾弃的“胡岛子”，如今的海信湖岛世家也卖出了10300元/㎡的价格。新盘如此二手房更是不可同日而语，保利地产旗下的保利里院里每平米则高达13000元。保利百合花园二手房单价早已过万，曾经不被人们所看好的老四方西部，如今华丽转变成了众刚需跻身的滨海新区。
