[摘要] 9月23日晚，“青18条”楼市指导意见空降青岛，一时间引发市民广泛关注，这次指导意见的出台是继8月、9月两次限购政策调整后，岛城房地产市场迎来的又一政策福利
孙杰：经济环境暂不乐观 二手房东最好别涨价
青岛科威国际不动产总经理孙杰
科威不动产青岛区总经理孙杰认为，自9月1日起，青岛限购政策确实松绑了，但是这样的力度却不彻底，从房地产市场反应来看还有明显上升空间。昨晚“青18条”出台后，青岛限贷政策也出现小幅松动，即只要还清并出售家庭的唯一住房，新买的房子贷款就按首套算。而按照以前的规定是，即使卖了名下住房再买也按二套执行贷款。
其次，从意见对于首套房置业者的关怀来看，未来首套房利率应该会打折，但是具体打多少，还要等细则。第三，今年是自2008年以来，政府第一次出台开始救市文件，这说明置业者可以买房子了，是个不错的时机。第四，针对二手房市场来说，对于那些想涨价的房东还是要认清现实，目前经济环境不好，房地产政策调整是为了用房地产救整体经济，而不是要造成房价上涨。简单来说，二手房房东可以参照一线开发商相关行为方向，摸清市场大势后，再进行定价。（记者 于灏源）
