看房车5线齐发抓住“银十”最后抄底时间老城置业者偏爱东李宜居楼盘

[摘要] 本周青岛新闻网看房车5线齐发，不仅囊括市南市北李沧等市区内大热楼盘，更深入老胶南、胶州等远郊区域的实力楼盘，为置业者提供最丰富的选择。

“银十”即将结束，在楼市重大利好政策的接连冲击下，房价走势愈发令人捉摸不透，越来越多的置业者选择在当下出手，以期抓住“最后的抄底时机”。本周青岛新闻网看房车5线齐发，囊括市南、市北、李沧等市区内大热楼盘，更深入老胶南、胶州等远郊区域探访实力大盘，为市民买房提供最丰富的置业选择。

看房车,后世园时代,东李

看房车人气火爆

自主城限购政策放开后，重回青岛市区特别是东部沿海置业成为了不少有亲海情节市民的梦想，这其中不仅有改善型置业者，也有首次置业的刚需，这从本次看房车市南崂山线路火热报名情况就可以轻松看出。位于辽阳西路上的中广宜景湾沿南京路驱车10分钟可达市南前海，目前参加团购5千抵95折，惠后15960/㎡，一期主推90-97㎡二居，另有少量169㎡大三居；位于山东路原潜艇学院地块的华润中心悦府8#开盘热销，110㎡-240㎡精装豪宅起价仅20000元/㎡；位居香港中路、紧邻阳光百货的远雄国际广场推出78折起钜惠，精装现房最便宜达103万/套，总价185万起，在房间内可俯瞰浮山湾，年租金回报率可达5.2%-12.3%；地处香港中路93号的丽晶御筑也与青岛新闻网联合推出独家团购活动，一次性付款可享94折，商业贷款95折，惠后总价80万/套起；保利漫月山6栋海景高层均已在售，户型130-170㎡，参与新闻网团购可享94折优惠，起价23000元/㎡，均价28000元/㎡；位于四江一湾区域的海信依云小镇是崂山前海为数不多的亲海大盘，地铁M4号线亮相后，该楼盘再迎交通配套利好。

本次投资专线秉持“少而精”的路线，为置业者精挑细选位于琅琊台和台东的2个项目。碧海云天项目是隆海集团在西海岸新区琅琊台旅游度假区内开发最纯粹的一线海景别墅区，项目特色概括为：“一湾、一海、一山、一墅”。项目主力户型107、108㎡联排别墅，最大户型185、186㎡双拼别墅。一期开盘所推70套山海别墅全部售罄，二期新品将于近期加推；新天悦是台东唯一在售新商铺，现项目联合青岛新闻网举办独家团购，200万以下3万抵10万、200万以上3万抵95折，惠后总价100万起。新天悦限时推出首付分期最低20万起。

市北地处主城区中心，交通便利配套齐全，备受各阶层置业者欢迎。本次看房车走访的市北7个楼盘有6家正与新闻网举行团购活动，最劲爆的优惠让置业者大呼“过瘾”。滨海欢乐城板块内保利香槟国际在售户型82-121㎡，均价11200元/㎡，新闻团购可0首付入住法式豪宅；与之相隔不远地蓝泰海乐府是板块内的纯新盘，18层的小高层下月开盘，户型77-142㎡套二到套四，公摊仅12%，目前价格未定；正商红枫谷是市区内为数不稀缺的低密度多层楼盘，主推89-91㎡的山景洋房，新闻网团购享受5000抵3万的活动，110万/套起；信达蓝庭福邸为与抚顺路33号，推出56-120㎡全明阳光看景小户，团购可享受8千抵95折，起价11000元/㎡；雁山立交桥附近的裕龙檀顶山也是老城区内一处大盘，户型区间跨度较大60-132㎡，起价仅需10777元/平米，团购5千抵95折；即将开盘的大都会位于老四方北路九江路上，户型60-120㎡，小高层公摊18%，均价11000元/㎡，高层公摊20%左右，均价10000元/㎡，另外项目推出2套60㎡小户型特价房，一口价8888元/㎡；海云庵附近的中海临安府85-130㎡高层均价11000元/㎡；143㎡叠墅最高赠100㎡庭院，260万/套；限量一口价房源，二居70万/套。

看房车,后世园时代,东李

购房者走进售楼处认真了解项目信息

李沧区凭借性价比的优势，继续吸引着对价格敏感的大批置业者。本次李沧线走访6个楼盘，横跨东李、李村商圈和沧口。中海国际社区一里城2期83㎡套二、111㎡套三在新闻网推出团购活动，8楼及8楼以下可享受1万抵4万的优惠，购买8楼以上可享受1万抵5万优惠，9500元/㎡起；保利茉莉公馆二期自25日开启认筹，推出5#6#7#楼，户型86-117㎡，全部设计方正，南北通透；映月公馆珑台2#3#已开盘，新闻网团购惠后起价11777元/㎡，均价12000左右，户型为93-300㎡不等。时代城三期翡翠公元在售19、28#楼座，主推86-108㎡二三居，7888元/㎡起，参加青岛新闻网独家团购可享受5000抵96折优惠；越秀星汇蓝湾特加推85-122㎡新品，参与新闻网团购可享可享5000抵95折优惠，起价仅7007元/㎡，新品增加了85㎡套二户型。

随着青岛国际机场项目的推进，胶州的关注度持续上升。本次看房车新增胶州线路，走访5个实力楼盘,吸引了近20位购房者参加。第一站海尔御品华府紧邻海尔大道，屹立空港、胶州中央商务区、中心城三区交汇处，是海尔地产华府系大成之作。项目规划二期，一期规划47栋多层6层洋房，一层带花园，80-120平套二套三户型，计划10月份开盘；联谊景尚名都B区7#、17#、26#楼座在售，60-130㎡小高层、多层洋房准现房，起价3720元/㎡；忠观悦府多层1、2#在售，现房，均价6000元/平；融城5、6、7#在售，户型83-133平，均价4900元/㎡，项目即将封顶；鼎峰中央公园目前在售73栋别墅，287-340平户型，均价12000-13000元/平，高层在售29#、30#两栋楼，主推64-140平户型，起价5588元/平。

后世园时代到来价格低环境好成李沧楼市“杀手锏”

东李宜居环境受到置业者青睐

本次看房车发车时间恰逢2014青岛世园会闭幕。人们沉浸在世园会美轮美奂景观的同时，不禁惊叹短短几年间李沧翻天覆地的变化。商圈扩容，河道整治，如今的李沧正在孕育青岛第一大商圈，形成市区最宜居的环境。价格低环境好也成为李沧俘获置业者的“杀手锏”。

家住市南榉林山附近的刘女士，最近迎来了拆迁的好消息。虽然拆迁款还没有到手，但她已迫不及待参加看房车，选购未来心仪的居所。“在市区生活了大半辈子，虽然生活越来越方便，但环境是越来越嘈杂。”对刘女士来说，未来居所最重要的就是环境要好，而东李就颇得她的欢心。受益于生态商住区和世园会的举办，东李生态环境的改造可谓翻天覆地，如今山清水秀的东李不仅改变了老市民对李沧的传统印象，更吸引他们到此置业。

与刘女士如出一辙，原住在瑞昌路的王先生也带着拆迁款来选房。“拿到手里的拆迁款不到一百万，要在市南市北买一套供一家三代人同住的房子根本不可能，所以我们把目标锁定在房价较低的李沧。”对王先生来说，选房不仅要看价格，居住环境也很重要。在看过依山而建的时代城、李村河畔的映月公馆珑台后，优美的居住环境给他留下了深刻的印象，而时代城8000-9000元/㎡的售价，更让他直呼“很有买的冲动”。