[摘要] 新政促动下楼市销售量在前一周迎来“井喷”后，上周再续“小高峰”，成交量持续上涨楼市“暖冬”迹象明显。根据青岛新闻网房产频道数据显示，2014年10月19日-10
2014年10月19日-10月25日一周每日销售概况
新政促动下楼市销售量再续“小高峰”，新房成交持续上涨楼市“暖冬”迹象明显。根据青岛新闻网房产频道数据显示，2014年10月19日-10月25日青岛市新房共成交2757套，总成交面积281696.39㎡，其中新建住宅成交2379套，成交面积为245512.45㎡。
2014年10月19日-10月25日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，7天中新房成交量最高的一天是10月21日，单日卖出新房461套。成交量最低谷出现10月19日，青岛单日新房成交量269套。值得一提的是，上周七天中有4天成交量超过400套，还有2天成交量接近400套。从一周新房成交曲线我们也可看出，曲线落差变小趋于“直线”，成交量攀升迅速。
2014年10月19日-10月25日一周每日销售概况
2014年10月19日-10月25日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，近郊板块与主城区“拉锯战”依旧明显。前一周斩获冠军宝座的黄岛区上周再度以绝对领先的姿态夺冠，一周新房销量高达812套，大幅领先其他各区市。亚军被李沧区夺得，李沧一周新房成交385套，较前一周有小幅度上升。城阳区上周新房成交344套，再度跻身前三甲。
市北区新房市场上周表现不佳，成交量大幅回落，“惨跌”至第五位，一周仅销售新房250套，市场表现相当失常。
2014年10月19日-10月25日一周各区域新房成交TOP10
黄岛区成功卫冕“三连冠”，其辖区内登上一周热销十强排行榜的新楼盘多达5个，当之无愧的“热销楼盘云集”。这5个项目分别是排名第一位的卢河水岸，一周销售新房146套；排名第五的万达海公馆，上周销售新房748套；排名第八的银盛泰书香泮城，上周销售新房39套；排名第九的大卢家瞳，上周共销售新房38套；以及排名第十的银盛泰星海城，上周销售新房37套。
上周一跃登上亚军宝座的李沧区上周跻身销量十强排行榜的新楼盘共计有四个，分别是排名第二的福临万家，一周共销售新房121套；排名第三的越秀星汇蓝湾，上周共销售新房72套，排名第四的中海国际社区，上周共销售新房62套，以及排名第五的中南世纪城，上周共销售新房45套。限购的全面放开让李沧区的热销态势再度回升，连续数周挺进区域销售前三甲，表现优异。
如上所说，青岛上周销售最抢眼的楼盘几乎都聚集在黄岛区与李沧区。萎靡多时的城阳区上周荣登销量排行榜的项目只有两个，分别是排名第七位的青特花溪地，一周共销售新房40套；以及排名第十的卓越蔚蓝群岛，一周销售新房37套。一波又一波的新政过后，城阳新房市场表现却明显大不如前了，成交量大幅下滑。
上周同样表现“不理想”的还有市北区，市北不仅跌出销量前三甲，且没有一个项目登上一周销量十强排行榜，成交量的迅速回落不禁让人唏嘘。转眼步入“银十”尾声，青岛楼市硝烟弥漫，主城与近郊热销楼盘的排名每周都在“大洗牌”，但成交量的持续上涨却让青岛楼市似乎迎来了一个“暖冬”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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