[摘要] 近日，楼市回暖迹象明显，市场信心振奋，各开发商也开始积极拿地。即墨蓝色硅谷核心区2幅国有土地使用权成功出让，另外即墨小商品新城附近一副超10万㎡的商业用
自进入10月份以来，青岛土地市场一直在持续“升温”中，即墨土地市场也不例外，近日，即墨国土资源与房屋管理局发布公告，蓝色硅谷核心区温泉镇2幅国有土地使用权成功拍卖，另外，还有即墨小商品新城附近一宗建筑面积超10万㎡的商业用地也将上市拍卖。
罕见超大面积商业用地上市拍卖 临近即墨小商品新城黄金地段
编号JY14—94大致位置图
编号JY14—94地块，位于华山三路以东，蓝鳌路以南，华山二路以西，文化路以北，土地面积64958㎡，规划建筑总面积103932㎡，规划用途为商业，出让年限为40年。按照规划，容积率为≤1.6，建筑密度≤60%，绿地率≥10%。楼面起叫价1271元/㎡，竞买保证金2650万元。
从地图上看，这幅地块地处繁华，坐拥市中心区域，在即墨属于“绝版”黄金地块，地块北邻即墨小商品新城，商城汽车客运站，东靠水上公园，西临高尔夫球场，距即墨市市政府也不远，而且周边配套完善。海信马山新城，即发阳光城，德馨园等成熟居住社区环肆，人口密集。交通便利，四通八达，通过华山三路，华山二路，蓝鳌路，文化路可到达即墨市区各处，不远处连接青新高速。
黄金地段，人口密度大，交通方便，人流量大是商业发展的必备条件，从地理位置上来看，该地块具备了得天独厚的优势，未来发展潜力巨大。
蓝色硅谷核心区温泉镇俩地块成功出让
编号JY14-87和编号JY14-88地块大致位置图
编号JY14-87和编号JY14-88两地块相邻，同位于青岛蓝色硅谷核心区温泉街道办事处海泉路以南、天泰路以北，两地块均被中信证券（山东）有限责任公司摘得。编号JY14-87地块土地面积3406㎡，土地用途为金融商务用途，出让年限40年，成交价618.3631万元。编号JY14-88地块，土地面积24120㎡，科教用地，出让年限50年，成交价2063.7072万元。
从地理位置上来看，这两幅地块位于温泉镇，环境优美，空气清新，气候宜人，生态环境良好，地块周边多为旅游配套，北为温泉公园，南邻天泰高尔夫球场，近几年温泉镇及周边旅游地产不断的兴起，天泰蓝山，海尔原乡墅，依泉美庐等多数楼盘都以温泉别墅为卖点。此外，这里交通便利，通过海泉路可直达温泉镇正主干道大田路和滨海公路，通达青岛主城区和即墨主城区，是青岛许多投资型置业者青睐的区域。
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