[摘要] 昨晚，中国人民银行“降息”的决定打响了救市“第四枪”。业内地产圈儿的“名嘴们”却观点不一，有人看好楼市觉得是拨开云雾见月明，而且有人却认为降息政策对于楼市来说“徒劳无功”。
【反方观点】
龙江：未来可能或现“降息潮” 但楼市彻底改变难说
青岛市地产经理人俱乐部秘书长龙江
青岛市地产经理人俱乐部秘书长龙江先生认为，这次银行降息只是政策调整的一个开始。降息不是为了救楼市而是鉴于整体经济的发展放缓。前几年连续加息，造成企业、银行钱荒，使得整体宏观经济面临较大压力。这次降息只是缓解经济压力的开始，未来可能会迎来连续的降息潮。
房地产行业不仅是中国的重要支柱产业更是中国经济的龙头产业，拉动多个行业的发展。这次降息满足了长久以来对降息的期盼。对于房地产的意义是打开一个调整的时间窗口，但一次降息改变不了什么，不会影响楼市走势，只是稍微缓解银行及大中型企业的压力，对于小型企业来说影想不大。近2-3年里如果降息常态化，对于购房者来说可以降低还款成本，有助于市场企稳。但是在中国不解决卖地的体制，楼市难说彻底改变，没有“底”和“顶”可言 。
张百忍：对于楼市有一定的刺激作用 但是刺激不大
青岛楼市评论人张百忍
张百忍认为，央行降息属于比较强的刺激措施，现在选择降息反映出一个严重的问题：经济下滑速度太大。
现在央行降息属于典型不对称降息，贷款基准利率下降0.4，存款基准利率下调0.25百分点，如果贷款利率上浮1.2倍，是3.3%，以前是1.1倍，刚好也是3.3%，实际利率没降。存款基准利率降幅低于贷款利率，不利于银行股，银行股票将下降。贷款利率下降0.4，相当于利息打了94折，贷款人可以少还钱了，对于购房有一定的刺激作用，但是刺激不大。因为现在整体经济形势不行，失业率上升，就业前景不明朗，没人敢出钱购房。整体的经济形势和央行降息影响可以相互抵消，所以央行降息对楼市影响大不。
