[摘要] 青岛市老企业搬迁自2008年启动以来，备受市民关注。日前，青岛市环保局发布了宜昌路31号地块场地环境调查报告第二次信息公示，原有厂区将变身商住用地
新闻网讯 青岛市老企业搬迁自2008年启动以来，备受市民关注。11月28日，青岛市环保局发布了宜昌路31号地块（亨斯迈纺织染化有限公司部分）场地环境调查报告第二次信息公示，占地7687.7㎡的原有厂区将变身商住用地，老四方环湾大道旁将崛起一座现代化综合商住区。
宜昌路31号亨斯迈纺织染化厂大致位置图
宜昌路31号纺织染化厂搬迁 原址7678㎡改商住
根据环评公告显示，宜昌路31号地块亨斯迈纺织染化（青岛）有限公司将按照青岛市“环湾保护，拥湾发展”、“退市入园”的战略，公司原址地块内现有建筑及设备将全面拆除，现有厂区地块将由工业用地变更为商住用地。
据了解，亨斯迈纺织染化公司宜昌路31号厂区总占地7687.7㎡，用地性质为工业用地。该公司始建于1995年，是一家生产高品质、高性能纺织染料的厂家。该项目地块周边紧邻青岛双桃精细化工和巴斯夫颜料有限公司。根据最新规划，双桃精细化工有限公司原址地块也将改为商住用地；巴斯夫颜料有限公司原址将改为商住和学校用地。这两家老工厂也都将于2015年6月底前停产搬迁。三家紧紧相连的老厂将可能在未来整体开发。
宜昌路31号周边环境（资料图）
借势房企涌入晋级新兴片区 区域内房价11000元/㎡以上
在过去几年中，湖岛片区发展十分迅速，各大型房企的不断入驻，使湖岛成为了青岛楼市上具有代表性的新兴片区之一，海信湖岛世家，中海临安府，国隆幸福城，海信环湾大厦等项目拔地而起建，新建项目均价均在11000元/㎡以上。如今说起湖岛，已经发生了巨变，渐渐的摆脱了“城中村”的帽子。
由于是老城区，这一片区具有许多先天的优势，比如公共交通便利。这周边公交站点众多，可直通市南，崂山，李沧等区域，也是多路公交车的起始站。此外按照规划，地铁M5号线将以湖岛为起点，地铁傍身将大大增加湖岛区域优势。待周边老企业全部搬迁完毕，湖岛片区将会彻底变身，成为后海片区最早崛起的综合居住区之一。
宜昌路31号纺织染化厂及其周边老企业（资料图）
湖岛片区众多老企业陆续启动搬迁 滨海新区揭开面纱
为了认真贯彻“环境保护，拥湾发展”的战略实施以及“退市入园”的要求，青岛市自2008年起就将110家老企业列入了搬迁计划。其中，湖岛片区的众多老企业也包含在内。目前，这里的十几家老牌化工企业都陆续启动了搬迁计划。
2013年上半年，“市北滨海新区”规划揭开神秘面纱，规划显示这片占地面积约18平方公里的区域将打造“四大片区、四条大道、一条岸线”，实现一体化发展的新兴片区，湖岛作为其规划范围自然成为获益区域，片区内的老企业搬迁则成为规划中重点工作，如今已经有不少老企业腾出地块变身为现代居住小区，国隆幸福城、中海临安府等热销楼盘都是其中的代表。
