[摘要] 即墨市近来表现不俗，无论是新盘开盘量还是土地出让量都名列前茅。近日，即墨市国土资源局再次发布公告，将以拍卖方式出让一幅国有建设用地，为楼市回暖再填动力
进入2014年岁末，青岛的土地市场依然火爆。作为一个一贯保持“低调” 的片区，即墨市近来表现不俗，无论是新盘开盘量还是土地出让量，都以强劲的势头在青岛各市区中名列前茅。近日，即墨市国土资源局再次发布公告，将以拍卖方式出让一幅国有建设用地，为楼市回暖再填重磅地块。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
拍卖公告显示，该地块位于龙泉街道办事处，龙泉河四路以北、埠惜路以西，土地面积66667㎡，土地用途为住宅、商业用地，容积率≤1.8（大于1.0），建筑密度≤30%，绿化率≥35%，规划建筑总面积12万㎡，出让年限住宅为70年、商业为40年，起叫价506元/㎡，竞买申请金6072万元。
从地图上看，该地块位于即墨市中心的东北方向，尽管属于即墨市的外围，但是交通极为便利，地块被龙泉河四路、埠惜路、龙泉河七路和G204道路环围，无论是通往西侧的威青高速还是西南侧的市中心，都畅通无阻。
地块大体位置
从卫星图上看，目前该地块尚未被开发，仍旧是闲置的土地，其周边以村庄和工厂为主。由于地块东南方是盟旺山，在环境上有着天然的优势，因此吸引了不少开发商前来兴建项目。其中一山一墅、金盟山庄皆依山而建，而不远处的万科东郡也即将交付使用。该地域住宅的价格与市区相比，显得比较亲民，金盟山庄的起价4560元/㎡，万科东郡的均价只需6700元/㎡，而以别墅项目为主的一山一墅的均价在10000元/㎡左右。
该地块所在区域目前的缺点就是商业尚有欠缺，尽管也有零星的小型超市，但不足以形成完备的商业配套。此次出让的地块规划建筑面积为12万㎡，可以算作一幅巨型地块，其配备的商业用地，将来必定能弥补片区商业配套不足的短板，为该区域增添浓墨重彩的一笔。
据悉，该地块的拍卖会将于12月25日在即墨市公共资源交易中心举行。
