看房车5线齐发去抄底网友:年末不买房明年肯定涨

[摘要] 进入马年冬月后，尽管岛城气温连夜下降至零度，但是市民看房热情仍难降，不少购房者坦言，“年末不买房、一年都白忙，明年肯定涨！”

继11月中下旬，楼市打响救市“第四枪”降息政策袭来之后，市民们的观望情绪就悄悄散去。进入马年冬月后，尽管青岛气温连夜下降至零度，但是市民看房热情仍旧不降，不少购房者坦言，“年末不买房、一年都白忙，明年肯定涨！”12月6日，新闻网看房车满载5车网友，探访岁末的岛城楼市。

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市北看房车分东、西两线走访了11个楼盘。西线深入老城区，中海临安府主推85-132㎡高层和140㎡叠拼，均价11000元/㎡。鸿泰锦园主要剩有5号楼上的大户型，清仓均价11000元/平，秀兰禧悦都首开定价8500元/㎡。欢乐滨海城内保利香槟国际小高层均价11200元/㎡；纯新盘蓝泰海乐府与青岛新闻网独家团购，总价低至68万/套，是市北区瞰海住宅中性价比最高的项目，得到众多刚需购房者的热烈追捧。东线看房车选择的都是新都心的热盘，保利叶公馆均价13800元/㎡，参与新闻网团购还可额外获得2000元现金奖励或万元装修礼包。裕龙檀顶山均价12700元/㎡，置业者参与团购即可享5千最高降10万元优惠。同样位于新都心区域的万科紫台均价12000元/㎡；抚顺路信达蓝庭福邸主推56-120㎡户型，均价12000元/㎡。

此次李沧线看房车一共到访了6个项目，刚需、改善项目兼得。位于九水路的中海国际社区参团可享1万最高抵5万惠，9500元/㎡起；时代城翡翠公元主力户型86-108㎡，特价房7200-7900元/㎡抄底价。参团可享96折优惠。海尔鼎世华府在售户型83-122㎡，均价9500/㎡。书院路上的奥克斯广场80-120㎡，均价9400/㎡。东李村的绿城理想之城户型70-140㎡，全款9折惠均价12000元/㎡；保利茉莉公馆均价9400元/㎡，阳台还送一半面积。

城阳鑫江水青花园推出100套特价房源，5555元/㎡超低起价，降息后月供将降至1721元，日供低至60元。天泰城以琳美地将首推1、4、5、6、7号楼，房源为8-14层小高层，户型区间76-120㎡套二套三，均价7300元/平左右。龙湖滟澜海岸悦澜居2期95号、96号高层剩余少量房源在售，均价7300元/平，面积是88-168平方米，一线海景房，2014年11月底交房。青岛印象湾1.1期15栋楼集中交付，迎来千余名业主，青岛印象湾在售房源均价8500元/㎡。

11月份青岛楼市销售数据出炉，黄岛区凭借新政利好，再度成为全市新房最热销片区。天一畔城联合青岛新闻网推出“5000抵5万”团购，并推出30套特价房，均价4800元/㎡。隆海碧海云天现新品钜惠交5万团购金享总房款直减15万！107-186㎡联排双拼仅需80万/套起，限量50套。瑞源名嘉汇目前高层起价10199元/平，最新优惠88折。御海首府二期主推22层的高层房源,价格待定。昆泉天籁村近期推出6700元/㎡特价房，户型面积在83-167㎡之间，另有少量复式在售，现房发售。

观望情绪逐渐散去购房者预测：年末不买房，明年肯定涨！

网友聚集在沙盘前认真听取各项目置业顾问讲解

记者在跟车采访中，不少参加看房车的年轻置业者都表示，目前不断释放的楼市利好政策，说明今年年末已经真正到了购房“好时机”。“现在连贷款利率都有所下调，说明楼市真的触底了”，市民张小姐这样告诉记者，“按照往年楼市来看，触底必然反弹，所以我准备在新年春节前赶紧出手买房”，张小姐表示，目前比较看中80㎡小二居，“趁楼市低迷时，预备在青岛买上房子，也算在这里有了家，安定下来”，“年末不买房、一年都白忙，明年肯定涨！”成了许多网友热议的话题。

来自北京的王先生因近期工作调动到青岛，也考虑在青岛买房安家。“其实我的工作流动性很大，跟随公司在青岛停留的时间也就三四年，但是我觉得作为一个旅游城市，青岛房价升值潜力非常大，正好我手里有积蓄，就打算买一套房子安顿下来，将来坐等升值也是一个不错的选择。”王先生本身就是从事房地产建筑行业的，可谓业内人士，他告诉记者，虽然他来青岛时间不长，只有半年多，但对青岛楼市已经做了一番了解，他认为青岛房价还是很有上涨潜力的，但是什么时候能涨上来、涨到什么程度很难说。“估计明年开春楼市就该恢复元气了吧，所以现在买房子是比较不错的时机。”

与前两位看法稍有不同，刚需置业者刘先生买房的理由完全是因为自己的需求。“我需要房子自住，所以我比较看得开，刚需买房什么时候都行，现在要是有看好的就出手。涨了就算赚了，不涨就算了，没必要纠结什么购房时机。不过现在开发商给出的各种优惠，我还是比较满意的。”