[摘要] 12月青岛土地市场热闹非凡，继推出两幅以产权型人才公寓为核心用途的黄金地块，近日，红岛经济区高新区再度推出三幅大型地块
12月青岛土地市场热闹非凡，继推出两幅以产权型人才公寓为核心用途的黄金地块，近日，红岛经济区高新区再度推出三幅大型地块，其中包含一副商务金融和两幅城镇住宅用地，总面积超过15万㎡。
由于三幅地块位置相近，未来有望连片开发，为高新区核心区再添一座城市综合体。此外，两幅城镇住宅地块还将配建近3万㎡的产权型人才公寓。
三幅地块占地超15万㎡ 配建近3万㎡产权型人才公寓
1号地块位于红岛经济区高新区祥源路以东、华贯路以西、火炬路以北，土地面积31943㎡，用途为商务金融，出让年限40年。地块规划建筑面积54303.1㎡，建筑密度45%，容积率1.7，绿化率20%。竞买起始价1581元/㎡，竞买保证金4293万元。
2号地块位于红岛经济区高新区祥源路以东、规划东31号线以北、华贯路以西，土地面积77541.3㎡，用途为城镇住宅，出让年限70年。地块规划建筑面积85295.43㎡，建筑密度35%，容积率大于1不超过1.1，绿化率30%。竞买起始价2077元/㎡，竞买保证金17716万元。
按照要求，该地块将配建建筑面积不少于17059.09㎡的产权型人才公寓，异地配建在红岛经济区高新区规划东33号线以南、华贯路以东规划东35号线以北、规划一路以西地块内。
3号地块位于红岛经济区高新区祥源路以东、泰瑞路以南、华贯路以西，土地面积45112.7㎡，用途为城镇住宅，出让年限70年。地块规划建筑面积54147.24㎡，建筑密度35%，容积率大于1不超过1.2，绿化率30%。竞买起始价2067元/㎡，竞买保证金11193万元。
根据要求，该地块同样将在红岛经济区高新区规划东33号线以南、华贯路以东、规划东35号线以北、规划一路以西地块内，配建建筑面积不少于10829.45㎡的产权型人才公寓。
1、2、3号地块大致位置图
三幅地块有望迎来连片开发 为高新区再添城市综合体
从位置上来看，三幅地块位于高新区东片区南侧，周边道路纵横交错，不管是向东进去青岛市区还是向西深入红岛经济区，交通均十分便利。环境方面，地块东侧临近白沙河，西侧仅靠祥茂河湿地公园，自然环境方面无可比拟。
自青岛“三城联动”战略提出后，作为北岸新城核心区的高新区经历了高速发展。经过近几年的开发建设，高新区东片区已经成为区内最为成熟的居住片区，聚集着招商、世茂、领秀等地产大鳄开发的大型城市综合体，但区域房价仍处洼地。宜居加低价的金字招牌吸引了众多购房者来此置业，区域人气也是日益旺盛。
此次走上拍卖台的三幅地块，位置紧密相连，商务与住宅有机搭配，有望迎来连片开发，为高新区再添一座城市综合体，更好的服务与区域发展定位。
