[摘要] 近日，一份《揭秘买房最保值10大潜力城市》名单公布，为新一线城市的房地产市场排起了“名次”，引发了年末市场的极大关注。在上榜的新一线城市中，青岛凭借“山东省第一大城市”、“国际著名港口”等先决条件位列第六，使其房价“不跌反涨”。
2014年青岛楼市在沉浮中步入尾声，尽管各大房企纷纷开始以价换量冲刺业绩，但纵观这一年，无论是销量还是房价似乎都不尽如人意。而连日来有关于房地产行业的报道，看好或唱衰楼市的声音也是不绝于耳，房地产业真的不行了吗？其实不然。
近日，一份《揭秘买房最保值10大潜力城市》名单公布，为新一线城市的房地产市场排起了“名次”，引发了年末市场的极大关注。在上榜的新一线城市中，青岛凭借“山东省第一大城市”、“国际著名港口”等先决条件位列第六，使其房产保值系数“不跌反涨”。而青岛新闻网记者“趁热打铁”，就青岛各区市对房价上涨有利的因素进行了盘点，带您一睹青岛各区房价“不能跌的秘密”。
【市南崂山区】
保值因素：瑰丽山海一线、青岛中心商圈
市南区
坐拥黄金海岸线的市南区，房价从来没有跌过。“老青岛人”心中深谙的道理是，曾经在这片荒滩上有间破房的，如今都成了富豪。作为青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，市南区自然成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。官方数据显示，市南区房价今年末比去年同期上涨6.74%，是全市涨幅最大的区域。
而背山面海的崂山区一直是鼎鼎有名的“富人区”。依靠着山海一线的绝佳自然环境，瞰海豪宅的崛起让崂山区的房价一飞冲天，最近一年来，几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短短的半年时间里赶超市南，成为全市房价“天花板”。
据了解，市南崂山区现有项目海逸天成，推出的海景豪宅起价就高达30802元/㎡；华润中心悦府大户型住宅均价30000元/㎡；颐山源墅主推平墅房源，价格已超过4万元/㎡；而保利漫月山与世茂拾贰府定价也在近3万元/㎡左右。市南崂山区保值因素显而易见，镶有“金边儿”的山海一线一直是这两大片区“手握”的王牌，而青岛政治、经济、金融汇聚于此的绝对市中心地位也是其他各区域望尘莫及的。即便现如今市南崂山的住房均价已高达30000元/㎡，不少高端住宅已经涨至50000元/㎡以上，但不少投资者认为，出手这里的房子绝对还有得涨！
