[摘要] 明年1月份青岛预计有16盘入市，其中9盘为新开盘，7盘为加推。值得一提的是，此次新盘的推出，市内4区皆有亮相，就连崂山和市南寸土寸金的黄金地段也推出了备受期
结束了2014年的跌宕起伏，楼市迎来了全新的2015年。尽管未来的走势依旧不明朗，但是不少开发商仍信心满满，伴着新年的步伐推出新盘，准备在新年博个好彩头。
据青岛新闻网统计，明年1月份青岛预计有16盘入市，其中9盘为新开盘，7盘为加推。值得一提的是，此次新盘的推出，市内4区皆有新盘亮相，就连崂山和市南寸土寸金的黄金地段也推出了备受期待的纯新盘。
市内4区新盘悉数亮相 市北依旧领跑 市南崂山推3新盘
与以往相比，市内4区新盘悉数亮相的情况较为罕见，而在2015年1月的开盘却出现了这一“百花争艳”的景象，为明年的楼市起了一个良好的开端。
市南区的房源基本趋于饱和状态，加上其优越的地理位置，如今可称得上寸土寸金，因此市南区的新楼盘市场已沉寂许久，这让1月份即将开盘的纯新盘——军悦世家显得难能可贵。军悦世家位于台北路6号，推出的户型面积为93-151㎡，均价26000元/㎡，为想要安居市南的置业者再填一个可供选择的新盘。
崂山区本月推出了一个纯新盘，下个月再接再厉，又连推两个纯新盘。西韩新苑户型面积80-95㎡，起价9720元/㎡；银盛泰新空间面积为43㎡，产品类型为LOFT,价格待定。
市北区作为老青岛人最青睐的居住区，已经连续两个月高居新盘推出量的前列，而2015年1月市北再次以2个纯新盘、2个加推盘的数量稳居新盘上市量榜首。其中，纯新盘秀兰禧悦都的户型面积85-125㎡，号称均价8500元/㎡；温莎郡户型面积88-90㎡，价格待定。此外，福州路万科中心和山东路万科中心也进行了加推，其中福州路万科中心户型面积55-284㎡，山东路万科中心80-200㎡，两个楼盘的价格皆待定。
李沧区作为刚需圣地，一直受到刚需置业者的偏爱。1月份李沧将不负众望，推出了纯新盘海信东山郡和加推盘中南世纪城。海信东山郡主推户型主推87-117㎡，中南世纪城户型面积73-125㎡，两家楼盘价格都待定。
远郊楼盘略显沉寂 黄岛仅2新盘城阳爆冷无新盘入市
从以往来看，远郊的新盘更活跃一些，然而1月份远郊新房市场表现却略显“低调”，大有“猫冬”的态势。根据统计，黄岛区此次仅有1个纯新盘和1和加推盘将在1月份问世，而关注度愈发高涨的城阳却意外“爆冷”，竟无一新盘入市。
黄岛推出的纯新盘是御海首府，项目位于黄岛区漳江路96号，户型面积约86-176㎡，首次推出8层以下房源。K2海棠湾将在1月加推31号楼1个单元，面积54-110㎡，均价为6300元/㎡。
远郊各区中新盘上市量最多的要数即墨市，明年1月的纯新盘和加推盘各有2个。其中，纯新盘温泉阳光涵盖花园洋房、联排、双拼别墅等多种形态，户型面积80-360㎡，起价5666元/㎡；中交中央公元面积70-140㎡，均价6000/㎡左右。加推盘香根四季有101-197㎡的叠墅和83-138㎡的花园公馆，叠院10000元/㎡；润通润园面积85-109㎡，起价4567元/㎡。
除此之外，远郊还有胶州的一处加推新楼盘——宝佳中央湖岸，项目位于胶州的香港路体育中心西侧，户型面积97-166㎡，价格待定。
楼市回暖迹象明显 低价冲量模式仍是市场主流
不可否认的是，2014年楼市之路走得并不平坦，楼市似乎经历了一个漫长的冬季，最终在一片唏嘘声中接近了尾声，临到了“尾巴尖”上，表现除了些许的翘尾行情，根据青岛新闻网统计：2014年12月21日-12月27日青岛市新房共成交3179套，环比前一周暴涨了约54%；其中新建住宅成交2766套，环比前一周狂涨了56%！
楼市太长时间的冰冷之后，终于现出一丝暖意，这让开发商的信心倍增，从新盘入市的情况来看，不少开发商都是经历了长时间的逆境，此番属于准备充足，强力推盘入市，都希望能在新年赢个好彩头。尤其是市内的新盘的出现，必将为青岛楼市的1月回暖增添了分量不轻的砝码。
业内人士，在谈及1月青岛新上市的新盘时并不讳言：由于今年销售量的滞缓，年底积压了很大销售压力，因此各楼盘依然持续“以价换量”的营销模式。在明年1月新开楼盘中，市北区的温莎郡与青岛新闻网推出独家团购优惠活动，购房可享受94折优惠。而从其他已经公布价格的楼盘来看，也都保持着“低价冲量”的模式，虽然已经翻开新年新篇章，但仍将去库存摆在了最重要的位置上。
2014已走向尾声，2015又是一个全新的开始。从近期的成交量来看，青岛楼市似乎正在慢慢走出阴霾，为明年市场复苏埋下了一个伏笔。
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