城阳超40万㎡土地上市 城阳李沧交界建26万㎡社区

    城阳区作为青岛的北部门户，新规划利好不断，土地频繁出让，新建项目不断崛起。岁末年初，在本轮土地拍卖潮中，城阳又有7幅大型地块将要出让，这七幅地块合计面积超过40万㎡，其中一幅位于城阳与李沧交界处的巨幅住宅地块，未来将建超过26万㎡社区，并配建有一定规模的公租房和租赁型人才公寓。

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上市地块详细信息

    根据最新的土地拍卖公告，编号QD-CYP-2014-17-1地块，位于城阳区黑龙江路东侧，王沙路西，崔家沟社区。该地块土地面积130314㎡，总规划面积260658㎡ ，是岁末城阳土地市场上面世的面积最大的一幅住宅地块。该地块的土地出让部分，土地面积116927.48㎡，规划建筑面积243154.74㎡，规划用途为住宅，出让年限为70年。具规划指标方面，容积率≤2.0且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，拍卖起始价1207元/㎡，竞买保证金8400万元。

   另外根据拍卖公告，该地块将划拨土地用于建设公共租赁住房和租赁型人才公寓各105套，并划拨7361㎡建设幼儿园。地块将于2月27日在城阳区行政服务中心举行拍卖会。

该地块是城阳岁末拍卖地块中最大的一幅，建成后将为该区域增加一处26万㎡的大型社区。从地图上看，QD-CYP-2014-17-1地块位于城阳区和李沧区的交界处、天泰城的附近，具有明显的交通优势，黑龙江路308国道、青银高速公路环绕在地块周边，其间503,502等公交车已经开通了两年，成为沟通城阳、李沧、市北和市南的纽带。另外，近些年周边天泰城，山水嘉园，中铁华胥美邦等大体量楼盘崛起，常驻人口数量不断增加，该区域的配套得到了不断完善。区域日益成熟，但这里的房价还一直处于“洼地”，因此也吸引了许多年轻刚需人群选择在此安家。据了解，目前这一区域的新房价格平均在6500-8000元/㎡之间。