主城区黄金地块      NO1.地块资料   地块名称：崂山王哥庄片区巨幅地块 地块位置：崂山区王哥庄街道港东社区北侧 土地用途：商服 土地占地面积：92769㎡ 规划建筑面积：地上建筑面积39568.91㎡，地下建筑面积3147.1㎡ 出让年限：40年， 拍卖起叫价：3570元/㎡ 竞买保证金：2825万元；建筑物价格为8918.4万元     地块位于崂山区东部，属于崂山东糜，仰口湾畔。东部及南部频临黄海，西北与城阳区惜福镇相连，西部、西南部与北宅、沙子口接壤，北与即墨鳌山卫、白庙两镇为邻...[全文]    NO2.地块资料   地块名称：浮山后巨幅地块 地块位置：同安路以北，劲松五路以东 地块占地面积：24368.8㎡ 地块规划建筑面积：56048.24㎡， 土地用途：住宅和商服 容积率：≤2.3；＞1.0 绿地率为40% 建筑密度为25% 地块起叫价：5055元/㎡ 竞买保证金：1.4167亿     地块周边大都是成片的高档居住小区，如鲁信长春花园，海尔东城国际，远洋风景，湖光山色，曙光山色等，是目前青岛市二手房市场上最炙手可热的片区，二手房价格在17000—21000元/㎡之间...[全文]        NO3.地块资料   地块名称：老四方“专汽地块” 地块位置：市北区瑞昌路141号 地块占地面积：69909.4㎡ 规划建筑面积：216719.1㎡， 土地用途：商服和住宅； 容积率：≤3.1；＞1 建筑密度：28.6% 绿地率：35% 楼面起叫价：4670元/㎡ 竞买保证金：4.0779亿     该地块周边有国隆幸福城，中海临安府，金域府邸，秀兰禧悦都等多个新建新区，是目前楼市新盘最密集片区之一...[全文]    NO4.地块资料   地块名称：蚌埠路11号地块 地理位置：市北区蚌埠路11号 土地占地：110633.7㎡ 地块用途：城镇住宅及商服。 建筑密度：≤25% 绿地率：≥30% 容积率：＞1；≤3.3； 起拍价：楼面地价4395元/㎡ 竞买保证金：15.3亿元     该地块住宅部分土地面积为81330.2㎡，规划建筑面积为280010㎡，其中将有配建至少201套公租房；商服部分土地占地面积为20080.7㎡，规划建筑面积为69135.2㎡...[全文]   市北区东安路1-7号地块信息 地块详细信息 位置：市北区淮安路7号 占地面积：9822.3㎡ 规划面积：31642㎡ 土地用途：住宅和批发零售 楼面起始价：3145元/㎡ 竞买保证金：4976万元 ...[全文] 市北区淮安路7号地块信息 地块详细信息 位置：市北区淮安路7号 占地面积：9409.7㎡ 规划面积：20701㎡ 土地用途：住宅和商服楼 面起始价：4105元/㎡ 竞买保证金：3239万元 备注：划拨2238.7㎡用于建设不少于83套公共租赁房...[全文] 黑龙江路西、合肥路北、台柳路东地块 地块详细信息 位置：市北区黑龙江路西、合肥路北、台柳路东 占地面积：17862.5㎡ 规划面积：71450㎡ 土地用途：住宅和商服 楼面起始价：4610元/㎡ 竞买保证金：6007万元 备注：至少配建105套公共租赁房...[全文] 市北区南昌路23号地块信息 地块详细信息 位置：市北区南昌路23号 占地面积：20244.4㎡ 规划面积：44000㎡ 土地用途：住宅和商服 楼面起始价：4285元/㎡ 竞买保证金：8966万元 备注：划拨991.1㎡用于建设不少于36套公共租赁房...[全文] 市北区湖清路1号片区地块信息 地块详细信息 位置：市北区湖清路1号 占地面积：33960.1㎡ 规划面积：101880㎡ 土地用途：住宅和商服 楼面起始价：3350元/㎡ 竞买保证金：6318万元 备注：划拨4302.7㎡用于建设不少于216套公共租赁房...[全文] 城阳地块      年末最后几天，城阳区共有5幅地块上市寻找“婆家”，土地面积共计273760㎡，土地规划主要为住宅和批发零售用地。5幅地块当中最大的一幅位于城阳和李沧交界处，未来将建成26㎡的大型社区。值得一提的是，岁末集中上市的住宅用地都建配建公租房或人才公寓。 序号 土地位置 土地 面积 （㎡） 土地 用途 规划设计主要指标 出让 年限（年） 规划建筑 面积（㎡） 楼面起始 价 （元/㎡） 竞买保证金（万元） 容积率 建筑密度 绿地率 QD-CYP-2014-17-1 城阳区黑龙江路东侧 130314 住宅 ＞1.0且 ≤2.0 ≤25% ≥35% 70 260628 1207 8400 QD-CYP-2014-18-1 城阳区流亭街道仙家寨社区、仙山路南侧 32305 住宅 ＞1.0且 ≤1.5 ≤30% ≥35% 70 48457.5 1415 1400 QD-CYP-2014-19-1 城阳区黑龙江高架路西侧、文阳路南 58423 住宅、 批发零售 ＞1.0且≤2.0 ≤30% ≥30% 住宅70 批发零售40 116846 1561 2163.68 QD-CYP-2 014-20-1 城阳区和阳路北、黑龙江北路西侧 5373 批发零 售地 ＞1.2且 ≤1.8 ≤50% ≥15% 40 9671.4 1873 1000 QD-CYP-2014-20-2 城阳区正阳路南、黑龙江北路西侧 47345 批发零 售地 ＞1.2且 ≤1.6 ≤50% ≥15% 40 75752 1657 8000 QD-CYP-2014-20-3 城阳区爱 民河北、黑龙江北路西侧 29524 批发零 售地 ＞1.2且 ≤2.2 ≤60% ≥10% 40 64952.8 1129 5000 G-2014-003-02 红岛经济区高新区海月路以 东、新悦路以北 105348.8 住宅 商服 ≤1.1且 ＞1.0 ≤30% ≥30% 住宅70 商服40 115883.68 1698 10000 备注 QD-CYP-2014-17-1地块划拨3012.76㎡建设105套公共租赁住房，3012.76㎡租赁型人才公寓，并划拨7361㎡建设幼儿园。 QD-CYP-2014-18-1地块划拨1615.25㎡配建41套公共租赁住房。 QD-CYP-2014-19-1地块划拨2163.68㎡配建76套公共租赁房，划拨4002㎡配建幼儿园 G-2014-003-02地块按照住宅建筑面积20%配建产权型人才公寓。 黄岛地块     2014年最后一天，青岛市国土资源局黄岛分局为年末的土地市场带来一场“饕餮盛宴”，区域内27幅地块将登拍卖台。据了解，这27幅地块总占地面积达940891.5㎡，规划建筑面积1668505.83㎡，竞买保证金总计接近13亿元。这27宗地块中以城镇住宅用地及商服用地为主，其他的包括批发零售用地及住宿餐饮用地，而且还有一幅为文体娱乐用地。 编号 土地位置 土地面积 （㎡） 土地 用途 规划设计主要指标 出让 年限 （年） 竞买保 证金 (万元) 规划建筑 面积（㎡） 拍卖起始价 楼面地价 （元/㎡） 容积率 建筑 密度（%） 绿地率 （%） HD2014-3253 黄岛区规划 华山四路南、华山西路东 7870 商服用地 ≤0.8 ≤30 ≥35 40 507 6296 1610 HD2014-3254 黄岛区规划 华山四路南、华山西路西   39653 城镇住宅用地 1≤R≤1.5 ≤22 ≥35 70 3867 59479.5 1300 HD2014-3255 黄岛区规划 华山三路南、 华山西路西 44996 城镇住宅用地 1≤R≤1.5 ≤22 ≥35 70 4371 67494 1295 HD2014-3255 黄岛区规划 华山三路南、 华山西路西 44996 城镇住宅用地 1≤R≤1.5 ≤22 ≥35 70 4371 67494 1295 HD2014-3256 黄岛区滨海公路南、 规划华山西路东 100705 商服、城镇住宅用地 ≤2.5 ≤25 ≥30 40、70 15912 251762.5 1264 HD2014-3258 黄岛区滨海公路南、 规划海岸大道西 20493 商服用地 ≤6.0 ≤25 ≥25 40 6413 122958 1043 HD2014-3257 黄岛区滨海公路南、 规划海岸大道东 20915 商服用地 ≤5.0 ≤25 ≥25 40 5668 104575 1084 HD2014-3258 黄岛区滨海公路南、规划海岸大道西 20493 商服用地 ≤6.0 ≤25 ≥25 40 6413 122958 1043 HD2014-3259 黄岛区滨海二路以东、滨海一路以南 64741 住宿餐饮用地 ≤1.5 ≤25 ≥35 40 6381 97111.5 1314 HD2014-3260 黄岛区滨海二路以北、滨海一路以南 21777 住宿餐饮用地 ≤1.5 ≤25 ≥35 40 2152 32665.5 1317 HD2014-3261 黄岛区岛湾一路以南、名人六路以西 61526 住宿餐饮用地 ≤1.5 ≤25 ≥35 40 6082 92289 1318 HD2014-3262 黄岛区204国道东、 滨海公路北 14957.8 商服用地 ≤2.5 ≤30 ≥30 40 1354 37394.5 724 HD2014-3263 黄岛区204国道东、 滨海公路北 11394.9 商服用地 ≤1.2 ≤35 ≥30 40 610 13673.88 891 HD2014-3264 黄岛区隐珠街道办事处崮上村原址东 61590 城镇住宅用地 1≤R≤1.1 ≤25 ≥35 70 3500 67749 1033 HD2014-3265 黄岛区大学园东路西、大学三路南 74673 商服用地 ≤1.4 ≤50 ≥25 40 4114 104542.2 787 HD2014-3266 黄岛区滨海 公路南侧、北 船公寓东侧 23662 城镇住宅、批 发零售用地 ＜2 ≤25 ≥35 70、40 5000 47324 2251 HD2014-3267 黄岛区嘉宁路 西、双珠路北 7880.3 城镇住宅用地 1≤R≤1.5 ≤25 ≥35 70 1057 11820.45 1787 HD2014-3231 黄岛区凤凰岛环岛路北侧、唐岛湾公园3号门东侧 114024 住宿餐饮、其 他商服用地 ≤0.5 ≤20 ≥50 40 26431 57012 4636 HD2014-3268 黄岛区滨海大 道南、西河路东 154678 商服用地 ≤1.2 ≤35 ≥20 40 13634 185613.6 1469 HD2014-3273 黄岛区嘉陵江路北、昆仑山路西 29366（批发零售2936.6㎡、 城镇住宅26429.4㎡） 批发零售、 城镇住宅用地 ≤2.9（其中商业建筑面积≤10%，居住建筑面积≤90%，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1） ≤25 ≥30 40、70 5685 85161.4（批发零售8516.14㎡、城镇住宅76645.26㎡） 1335 HD2014-3274 黄岛区嘉陵江路北、昆仑山路西 26473（批发零售2647.3㎡、 城镇住宅23825.7㎡） 批发零售、 城镇住宅用地 ≤25 ≥30 40、70 5125 76771.7（批发零售7677.2㎡、城镇住宅69094.5㎡） 1335 HD2014-3275 黄岛区嘉陵江路北、昆仑山路西 9969（批发零售996.9㎡、 城镇住宅8972.1㎡） 批发零售、 城镇住宅用地 ≤2.8（其中商业建筑面积≤10%，居住建筑面积≤90%，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1） ≤25 ≥30 40、70 1869 27913.2（批发零售2791.32㎡、城镇住宅25121.88㎡） 1339 HD2014-3276 黄岛区嘉陵江路北、昆仑山路西 4188（批发零 售418.8㎡、 城镇住宅 3769.2㎡） 批发零售、 城镇住宅用地 ≤3.8（其中商业建筑面积≤10%，居住建筑面积≤90%，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1） ≤25 ≥30 40、70 1044 15914.4（商服1591.44㎡、住宅14322.96㎡） 1312 HD2014-3277 黄岛区水城 中央路东、 大卢河南 8986 商服用地 ≤1.2 ≤70 ≥10 40 925 10783.2 1715 HD2014-3278 黄岛区水城 中央路东、 大卢河南 19047 商服用地 ≤1.2 ≤70 ≥10 40 1963 22856.4 1717 HD2014-3279 黄岛区水城 中央路东、 大卢河南 6707 商服用地 ≤1.2 ≤70 ≥10 40 691 8048.4 1716 HD2014-3229 黄岛区香江路 南、香江一路东 20933.5 住宅 批发零售 ≤4.0且＞1 ≤40% ≥25% 住宅70 批发40 22307 83734 2664 HD2014-3230 黄岛区嘉陵江路南、武当山路东 9339 文体 娱乐 ≤1.5 ≤35% ≥50% 50 1000 14008.5 2168 HD2014-3119 黄岛区珠江路南、庐山路东 5911 商服 ≤8 ≤65% ≥10% 40 4000 47288 2568 即墨地块     马年最后一天，即墨市国土资源局拿出最后的“存货”——14宗蓝色硅谷核心区地块排队上市。其中JY14-135至JY14-145地块为拍卖出让地块，其余3宗为挂牌出让地块。据了解，这14宗地块均以科研用地为主，兼顾少量商服地块，总占地面积高达208855㎡，规划建筑面积313613㎡，总竞买保证金高达26571.0968万元。 拍卖出让地块 宗地编号 土地位置 土地面积 （㎡） 土地用途 规划建筑 总面积(㎡) 规划设计主要指标 出让年限 （年） 拍卖起始价 （元/㎡） 竞买保证金 (万元) 容积率 建筑密度 绿地率 JY14-135 蓝色硅谷核心区 滨海东路以东 创业路以南 创业南路以北 南泊河西一路以西 8860 教育科研 21264 ≤2.4 ≤50% ≥25% 50 471 1001.534 JY14-136 9029 教育科研 17155 ≤1.9 ≤50% ≥25% 50 522 895.491 JY14-137 12739 教育科研 24204 ≤1.9 ≤30% ≥25% 50 522 1263.449 JY14-138 蓝色硅谷核心区南玻河东一路以东、创业路以南、创业南路以北、岛湾一路以西 11161 教育科研 24554 ≤2.2 ≤35% ≥25% 50 501 1230.155 JY14-139 8263 教育科研 18178 ≤2.2 ≤35% ≥25% 50 501 910.7178 JY14-140 4705 教育科研 10351 ≤2.2 ≤35% ≥25% 50 501 518.5851 JY14-141 4914 教育科研 10810 ≤2.2 ≤35% ≥25% 50 501 541.581 JY14-142 蓝色硅谷核心区问海路北侧、盘龙庄村以东，冯家河村以西，规划路以南 53380 商服 80070 ≤1.5 ≤35% ≥25% 40 1400 11209.8 JY14-143 53650 科教 53650 ≤1.0 ≤35% ≥25% 50 704 3776.96 JY14-144 蓝色硅谷核心区温泉一路以北、新兴街以西、海泉路以东 11676 商业 29190 ≤2.5 ≤40% ≥20% 40 947 2764.293 JY14-145 蓝色硅谷核心区新兴街以东、中行培训中心以北、阳光温泉以西 10484 商服 4193 ≤0.4 ≤30% ≥25% 40 3353 1405.913 挂牌出让土地 宗地 编号 土地 位置 土地 面积 （㎡） 土地 用途 规划 建筑 总面积(㎡) 规划设计主要指标 出让 年限 （年） 拍卖 起始 价 （元/㎡） 竞买 保证金 (万元) 容积率 建筑 密度 绿地率 JY14-146 蓝色硅谷核心区院上村西北、规划路以西 1894 科研 1894 ≤1.0 ≤40% ≥35% 50 529 100.1926 JY14-147 蓝色硅谷核心区院上村西北、规划路以西 5437 科研 5437 ≤1.0 ≤40% ≥35% 50 529 287.6173 JY14-148 蓝色硅谷核心区院上村西北、规划路以东 12663 科研 12663 ≤1.0 ≤40% ≥35% 50 525 664.8075 胶州地块      12月的胶州土地市场热闹非常，岁末最后一天，国土资源局发布胶州12地块的拍卖公告，根据拍卖公告显示这12幅地块全部规划为商服、住宅地块，总占地面积255825㎡，总规划建筑面积446729㎡，竞买保证金超过1.76亿。其中有6幅地块位于胶州市中心城区，剩余6幅位于胶东街道、李哥庄镇和洋河镇。 序号 土地位置 土地面积 土地用途 规划设计主要指标 出让年限 （年） 竞买保证金（万元） 规划建筑面积 (㎡) 拍卖起始价 （楼面地价） （元/㎡） 容积率 建筑密度 绿地率 1 香港路南侧、宁波路东侧 6889 商服 ≤3.5（＞1） ＜55% ＞20% 40 631.7082 24111 262 2 香港路南侧、宁波路东侧 45820 住宅 ≤1.7（住宅＞1） ＜28% ＞30% 70 2500 77894 618 3 广州路东侧、莱州路南侧 44583 商服 ≤1.8（住宅＞1） ＜28% ＞30% 40 1400 80249 325 住宅 70 4 广州路东侧、德州路北侧 18048 住宅 ≤1.5（住宅＞1） ＜28% ＞30% 70 1000 27072 603 5 兰州东路南侧、泉州路东侧 30251 住宅 ≤1.5（住宅＞1） ＜25% ＞30% 70 4101.9904 45376 904 6 胶泰路西侧、扬州路北侧 13570 住宅 ≤1.8（住宅＞1） ＜25% ＞30% 70 1200 24426 830 7 胶泰路东侧，扬州路北侧 22554 住宅 ≤2.1（住宅＞1） ＜30% ＞30% 70 1800 47363 793 8 胶东街道办事处小南路西侧 富民路北侧 7342 商服 ≤2.7（＞1） ＜50% ＞20% 40 1000 19823 540 9 李哥庄镇迎宾大街东侧、 规划路南侧 19445 住宅 ≤1.4（住宅＞1） ＜28% ＞30% 70 1407.4291 27223 517 10 李哥庄镇迎宾大街西侧、 龙翔大街北侧 16178 商服 ≤1.5（住宅＞1） ＜28% ＞30% 70 1000 24267 480 住宅 11 洋河镇诸黄公路北侧、山大路西侧 8871 商服 ≤2.0（＞1） ＜50% ＞20% 40 599.6796 17742 338 12 洋河镇诸黄公路北侧、山大路西侧 22274 住宅 ≤1.4（住宅＞1） ＜28% ＞30% 70 1000 31183 354 平度地块     12月的平度土地市场连续出现“出让潮”，岁末最后一天，国土资源局发布平度7幅地块出让公告，这7幅地块出让面积共计177041㎡，主要以住宅、商服为主。其中有3幅地块位于平度市中心城区，剩余4幅位于大泽山镇、新河镇和南村镇。 序号 土地位置 土地 面积 （㎡） 土地 用途 规划设计主要指标 出让 年限（年） 出让起始 价 （万元） 竞买保证金（万元） 容积率 建筑密度 绿地率 13057 平度市大泽山镇驻地，长大路北侧 21792 住宅、商服 ≤1.3且＞1.0 ≤30% ≥30% 住宅70 商服40 1150 600 14010 平度市区杭州路西侧、规划太原路南 7631 住宅、商服 ≤5.0且≥1.8 ≤30% ≥30% 住宅70 商服40 1130 600 14101 平度市大泽山镇长大路南侧、团石子村北 593 商服 ≤2.0 ≤35% ≥10% 40 33 20 14102 平度市新河镇灰三路东侧、新坡路南 20098 住宅、商服 ≤1.2且 ≥0.8 ≤50% ≥15% 住宅70 商服40 825 500 14104 平度市区平营路西、规划太原路北 59680 住宅 ≤1.4且 ＞1.0 ≤26% ≥25% 70 7150 4000 14108 平度市区平营路西侧、三城路北 15030 商服 ≤2.0 ≤40% ≥20% 40 2880 1500 14109 平度市南村镇友谊大道南侧、青龙峡路东侧 45179 科教 ＞0.7 ≤30% ＞35% 50 1410 800