新黄岛区合并两周年老胶南发展增速惊人 预计2016年达到发展高峰

    编者按：老胶南作为西海岸新区重要的组成部分，自黄岛新区成立之时就备受关注。彼时新区政府的西移也让坊间纷纷议论未来西海岸的发展中心将西移向老胶南。在新区合并两周年之际，记者深入老胶南腹地，曾经滩涂遍野的老胶南已经如人所愿发生了翻天覆地的改变。

西海岸中央商务区大鳄房企云集 依山傍海定位投资观光客

    2012年11月，国务院发布《关于同意山东省调整青岛市部分行政区划的批复》：撤销黄岛区、县级胶南市，设立新的黄岛区。时隔不到一年的2013年9月，国内地产大鳄万达集团入住西海岸，万达东方影都也成为万达集团进驻西海岸的首个项目。也就是从彼时起，“西海岸中央商务区”的规划才终于被市民所熟知。

    据了解，西海岸中央商务区建设的全面启动始于2012年8月份西海岸新区规划展览馆的正式落成。西海岸新区中央商务区涵盖原胶南灵山卫街道与城乡之间，区域正位于西海岸新区核心位置，属于原胶南市。该区域目前的主要城市职能为商务行政办公、金融中心、公共服务及居住。虽然该区域的发展规划早于新区合并之前，但广为大众所熟知，则始于2013年9月万达东方影都的“高调”落户。

    由于新区成立之初时青岛的限购令还未得到解除，不限购的老胶南便凭借优越的发展前景和不限购的政策优势一度成为西海岸楼市的一匹“黑马”。2013年，老胶南密集出让的土地，也昭示着整个房地产的繁荣。万达东方影都、世茂诺沙湾、保利海上罗兰、莱钢凭海临风等大鳄房企纷纷入驻，老胶南这支“潜力股”也真正开始走上发展的快车道。

    凭借依托依山傍海的地理优势，目前该片区的项目定位为投资、改善和养老。除了吸引不少本地投资、养老置业者外，也吸引了不少来自全国各地的投资客以及观光客前来驻扎。各大开发商打造的项目除了有普通的高层住宅外，还有洋房和别墅等高端住宅项目。目前，大多数高层住宅的均价在8000元/㎡上下，少数已接近“万元线”。