最新：中铁入驻青岛中央商务区 老外贸城出了新规划有商业有住宅

“中央商务区A-3-5-1”俯视图

   【青岛新闻网房产讯】 3月16日，青岛市规划局公布了“中央商务区A-3-5-1地块”的规划方案，该项目位于敦化路以南、绍兴路以西、吴兴路以东区域，原址为青岛外贸城，在去年12月16日的拍卖会上，被中铁置业以楼面地价5020元/㎡、总成交额5.3亿元。

    此次新规划问世意味着，在不久的将来中央商务区范围内将又崛起一座以办公、住宅、网点、配套商业等多元化为一体的大型城市综合体。

“中央商务区A-3-5-1”效果透视图

    根据规划显示，中央商务区A-3-5-1地块项目位于敦化路以南、绍兴路以西、吴兴路以东。土地总面积为21239.4㎡，总建筑面积为141490.82㎡，其中地上面积106154.55㎡，包括办公面积71685.28㎡，商业9000.07㎡，住宅25469.2㎡，地下建筑面积5336.27㎡；容积率4.998，其中商业比例高达76.01%，建筑密度为36.22%，绿地率为12.82%。

中央商务区A-3-5-1地理位置

    该项目设施配套十分完善，未来将配建1043个停车位（标准：住宅1车位/户，办公、商业1车位/100㎡），居民室外建设场所、老年室外活动场所、居委会、警务室、物业管理用房及公用卫生间等。

    据了解，由于该项目地块的高差特征，将住宅和办公分为两个景观台地，商铺设置依据地形随形而就。其中住宅设置在场地东段延绍兴路一侧，南北两栋住宅自成一区并围合成独立内部景观。办公区设计为三栋办公楼，靠近吴兴路一侧。

中央商务区A-3-5-1原址为青岛外贸城

    根据记者实地走访，该项目所在地块前身为青岛外贸城，地块的外围现在仍留有“青岛外贸城”字样的红瓦角楼，但大门已经被水泥封死，围墙的古色古香与不远处正在施工的新建住宅小区形成了鲜明的对比，很有“穿越”的感觉。围墙内，外贸城地上建筑已经全部拆除清理，旧址早已清空成了一片空地。

规划地块现状实景图

规划项目周边生活配套齐备 不远处即为阜外医院

    该项目地处青岛中央商务区地理位置绝佳，周边的敦化路、山东路、福州路、延吉路无一不是青岛极为重要的城市主干道，附近公交站点较多，乘车便利。预计将在今年年底最先通车的地铁M3号线也将贯穿中央商务区，届时交通将更加的四通八达，无论是出行还是购物都十分便利，加上周边经过近年来的开发，新建居住小区比较集中，生活配套也相对成熟。

规划项目位于中央商务区内

    去年岁末，中铁置业大手笔拿地就曾在青岛地产圈引起了不少关注，当时业内人士就预测，中铁必将在此开发建设一处“商住一体”的城市综合体项目，为青岛中央商务区“锦上添花”。

    据记者了解，目前该项目周边无论是住宅还是商业体，大都已经相继交付使用了，在建的多个大型项目也基本完成主体封顶。购物方面以万达广场为代表，商业写字楼方面则以卓越世纪中心广场、诺德广场等；住宅方面，良辰美景、燕归堂、锦绣华城、欧典商苑、凯景广场等项目涵盖了普通住宅、洋房、公寓等多种住宅业态。中央商务区的新楼盘项目也是目前青岛楼市上最炙手可热的片区，只是经过近年来的发展，这一片区的地块已经基本开发完毕，此次中铁置业的中央商务区A-3-5-1地块项目，或将成为2015年该片区内问世的“唯一”一处纯新楼盘。

提示：支持← →箭头翻页