[摘要] 继前一周新房成交量暴涨之后，上周却意外迎来小幅下跌。根据统计，2015年3月15日-2015年3月21日青岛市新房共成交2157套，总成交面积215623.71㎡，环比前一周微跌3%。
【青岛新闻网房产讯】3月楼市继前一周新房成交量暴涨之后，上周却意外迎来小幅下跌。根据统计，2015年3月15日-2015年3月21日青岛市新房共成交2157套，总成交面积215623.71㎡，环比前一周小幅微跌3%；其中新建住宅成交1996套，成交面积192547.44㎡，环比前一周浮动约2%。虽然成交量有小幅下降，但市场一线却表现火爆，可见年后青岛新房市场还在升温中。
2015年3月15日-2015年3月21日一周每日销售概况
2015年3月15日-2015年3月21日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天成交曲线走势比较和缓。7天中成交量最高的一天是3月19日，单日卖出新房412套，成交量最低的一天出现在3月21日，单日新房成交188套。7天中虽然仅一天成交量突破400套“大关”，但剩余的6天中有3天日成交量超过了300套，新房销售势头与前一周不相上下，已经基本恢复到年前水平。
2015年3月15日-2015年3月21日一周每日销售概况
2015年3月15日-2015年3月21日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，主城区新房市场大幅回温，上周的新房成交霸主依然是黄岛区。根据统计上周黄岛区新房成交了559套，这个成交量虽高但已经不再能遥遥领先。李沧区上周的新房成交量为461套，仅次于黄岛成为了一周销售亚军，也带动主城区新房市场大放异彩。另外值得注意的是，城阳区上周也开始强势“回归”，上周城阳新房成交268套，跻身三甲排名季军。
在第二梯队中，第四名被胶州夺得，上周胶州新房共销售新房262套，与之前基本持平；市北区楼市的表现十分不稳定，上周市北区仅成交新房199套，在全市位列第五位，被李沧区远远地甩在了后面。
2015年3月15日-2015年3月21日一周各区域新房成交TOP10
新房成交总量出现轻微的波动，热销楼盘也有所变化。首先来看“稳如泰山”的黄岛区，上周新房总成交量依旧力拔头筹这与区域内的热销新盘多是密不可分的。上周黄岛区共有3个项目进入一周销量十强排行榜，它们分别是排名第四的银盛泰书香泮城，上周共销售新房41套；排名第五的琅琊台家园，上周卖出新房34套；以及排名第十的银盛泰星河城，上周共销售新房29套。自2014年下半年以来黄岛新房销量总能遥遥领先于其他各区市，转眼2015年第一季度即将走完，黄岛区新房市场表现更加“势不可挡”。
荣登亚军的李沧区上周有不少新盘大放异彩，最值得一提的上榜项目有2个，分别是排名第一的金水龙泽苑，上周共销售新房243套；以及排名第六的中海国际社区，上周共销售新房33套。这其中金水龙泽苑为保障房项目，其单盘成交量占了李沧新房总成交量的“大头儿”，可见李沧新房市场还有些许的“虚假繁荣”；排名第三的城阳区也有两个项目上榜，它们分别是排名第八的卓越蔚蓝群岛，上周共销售新房30套和排名第九的天一金色海湾，上周共销售新房30套。春节过后，城阳区一改与黄岛区不相上下的热销局面，新房销量一直不尽如人意，此次重回前三甲，不仅让人期待这一大热片区“楼市冬天”已经过去，即将再度发力。
上周销售业绩表现不佳的市北区，区域内却两个项目进入一周销量十强排行榜，它们分别是排名第三的大成公馆，上周共销售新房48套；排名第七的保利叶公馆，上周共销售新房33套。作为改善、刚需共同关注的片区，市北区“金三月”的市场表现着实令人有些失望。
3月央行降息加上不动产登记的启动，让楼市产生了些许波澜，虽然单从交易量上来看青岛新房市场有些“动荡”，但市场一线的反应是：目前新房成交回暖势头明显！不少一线销售人员都表示看好“金三银四”，据他们反应，如今的客户买房意向很强，不在像去年末那样“来了只是看看”了！（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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