盘点青岛重点学区房价 市南高达3万浮山后10年涨6倍

    编者按：学区房一直以来都是学生和家长口中被提及频率最高的话题。为了“望子成龙”，一些家长不惜豪掷千金，只为孩子能够读上理想的小学、初中、高中。就在早春青岛房价有回暖趋势的3月，学区房的价格也在稳步提升中。

    日前，网络上公布出了一份青岛最新小学排行榜，记者对照排名，盘点了岛城部分最具代表性区域学区房近年来的价格走势，为广大学生和家长提供一份《学区房参考书》。

市南西部老学区均价最高达30000元/㎡ 大学路房价4年前就已过万

    大学路和江苏路是市南区学区房较集中的区域。位于此区域的江苏路小学在青岛最新小学排行榜中占据首位。除此之外，育才中学、太平路小学以及中国海洋大学鱼山校区也都聚集于此，房源的枪手程度可想而知。

    据记者打探，大学路周边的掖县路、黄县路和红岛支路上的房源多为已成规模的成熟小区，建设年代多集中在上世纪八九十年代，只有少量是上世纪六十年代的老房子。从面积上来看，这一区域的房源多集中为50—80㎡之间的中小户型，房屋单价在25000元/㎡上下，少数90㎡以上的较新房源价格甚至达到了30000元/㎡以上。即便是随便一套一室一厅的房屋月租金，也达到了2500元左右。

    与大学路不同，江苏路的房源多集中于平原路、沂水路、张店路以及观海一路一带。这里的房源也都以上世纪六七十年代的老房子居多，还有部分德式、日式老楼。虽然这些老房子不能贷款，房价奇高且大都老得“掉渣儿”但依然吸引不少家长前仆后继。二手房价格也与大学路相当，只因距离江苏路小学更近而价格稍高。

    记者查阅资料得知，其实早在五六年前，大学路及江苏路的学区房价格就已经远远高于青岛市房屋均价，在2011年时，大学路的学区房价格就已经达到了9000—12000元/㎡，房价虽高但还不涨到现在这么让人咋舌的地步。