2015年中买房参考：青岛各区"真实版"房价报告

【编者按】2015上半年，青岛房地产市场经历了一场漫长的“破冰之旅”，终于在6月迎来了全面回暖，房价止跌回涨，新房、二手房成交量均创新高。于是又开始有大批市民入市“追高”。房子再度成为了人们茶余饭后谈论最多的话题之一。

在众多“喊涨喊跌”言论兴起之后，让许多真正想要立即买房的“刚需们”有些摸不着头脑了？真实的青岛楼市究竟如何呢？下面小编就带你具体看看各区市的楼市真实表现，也为正在忙乎着买房的“亲们”提供一下参考。

2015上半年整体来看，青西新区、城阳凭借“地大楼多”的优势，在成交量持续领跑，李沧凭借“刚需”优势，继续吸引着最大的购房群体——刚需购房者。房价方面，主城各区房价基本平稳，无论涨幅还是跌幅其实都十分有限。

西海岸新区：连续6个月领跑成交榜

6月，青岛新建住宅成交套数攀升至11154套，创造了从2014年1月至今的最高月成交记录。其中西海岸新区表现最为抢眼，以3012套的月成交量占全市成交量的27%，这已是西海岸新区连续第6个月领跑成交榜。前6个月，西海岸新区新房成交量占全市的20%，成为唯一新房销量过万的区市。上半年青岛商品房销量前十项目中，西海岸新区三盘登榜，其中东方影都及万达维多利亚湾牢牢占据前两名。

房价方面，3月份，黄岛新建住宅成交均价为8174元/㎡，此后稳中有升，6月份成交均价涨至8351元/㎡，每平米上涨了117元。

在楼市“破冰回暖”的历程中，西海岸新区能够保持“销量领先”缘于多个层面的利好。自2012年区划调整、原黄岛区与老胶南成为一家后，全新的黄岛区大规划林立、又恰逢隧道通车四周年，西海岸新区成立一周年，新房成交量不断攀高。尤其是老胶南楼市，“高烧”不退已长达一年多时间。4月29日，青岛西海岸新区发布“房产新政11条”，打出稳定房地产市场“组合拳”，再加之此前降息降准、限购放开等，一系列新政出台都有利于进一步提振受困于存量房的西海岸楼市。

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