[摘要] 西海岸的楼市越来越火热，土地市场也是热闹非凡，近日，黄岛区国土资源局发布公告出让11幅地块的国有土地使用权，地块紧邻万达东方影都，11幅地块总面积超70万㎡。
【青岛新闻网房产讯】西海岸的楼市越来越火热，土地市场也是“没闲着”。日前，黄岛区国土资源局发布土地出让公告，宣布将集中出让11幅地块的国有土地使用权，根据公告显示：这11幅地块紧邻万达东方影都，总面积超70万㎡，土地用途主要以文体娱乐和商服为主。
出让地块详细信息
根据最新的土地出让公告显示，这11幅地块都位于黄岛区薛泰路北侧，柏果树河的东西两侧。其中文体娱乐用地共6幅，最大的一幅占地面积295106㎡，最小的一幅只有1176㎡，6幅文体娱乐地块的土地出让年限为50年，起拍价在236元/㎡至238元/㎡之间，价格相当低廉。
剩下的5个地块均为商服用地，商服地块中占地面积最大的也只有17193㎡，最下的仅为2096㎡，都属于“袖珍小地块”，它们的起拍价格在楼面地价1002元/㎡至1052元/㎡之间，定价也并不高。
出让地块大致位置
从地图上看，这11幅地块位置彼此相邻，南侧均接主干道滨海大道，北侧邻近长江西路，交通十分便利。此外，这11宗地块紧邻正在大力兴建的影视主题公园——万达东方影都（400-810-0532转567）。前段时间这11幅地块附近也有3幅地块上市拍卖，均被万达拿下，除此之外，万达在西海岸已经开盘上市的万达海公馆也正在如火如荼的建设当中，立志将其打造成为“西海岸新地标”。为此，此次11幅文体娱乐和商服地块一经问世，就有业内人士预测，从地块位置和土地用途来看，万达出手的几率最大。
万达巨资打造“万达影视帝国” 雏形初现
近两年来万达特别热衷黄岛新区的新地块，更是对滨海大道北侧的朝阳山CBD片区情有独钟，记者查阅资料了解到，自2013年以来，万达在这片区域频频出手拿地，买地总额已超过64亿元。
回顾过去，2013年9月万达集团豪掷超过20亿元，竞得位于西海岸的15幅地块，土地总面积超过350万㎡。这15幅土地中，既有商服用地，也有纯粹的住宅用地和工业用地。其中10幅纯住宅用地就是如今万达海公馆项目所在地，是万达斥资300亿打造的国际级复合社区，并将带来青岛第四座万达广场；2014年6月，万达集团又竞得位于滨海大道超过6万㎡的三幅地块，成交总价超过1.3亿元；2014年8月，万达集团再次斥巨资成功拿下位于黄岛滨海公路以南、白果树河以西、灵山湾区域的16宗土地，总价高达43.42亿。
另悉，万达东方影都的总体规划包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个部分。根据整体规划，这个巨型项目总占地面积为376万㎡，如若此次万达集团第四次出手拿地，那么其拿到手的土地面积还远不及其整体规划，由此可推断，万达在该片区的拿地脚步还将继续。
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