[摘要] 放眼岛城楼市不难发现，除了浮山后和麦岛这两个区域外，还有不少区域都从过去的“价值洼地”逐步迈向今日的“价值高地”。无论是居住还是商业，这些区域如今都在渐渐成为岛城城市化居住区的主流。
期待指数第四名：滨海新区
上榜理由：环湾发展重点区域
青岛滨海新区是实施“两翼带动”战略的“西翼”，也是大力发展蓝色经济、全力激活胶州湾东岸蔚蓝海岸线的重要战略节点。
2013年上半年，“市北滨海新区”规划揭开神秘面纱，规划显示占地面积约18平方公里的后海将打造“四大片区、四条大道、一条岸线”，实现一体化发展。随后，以欢乐滨海城为核心的后海湾区重点项目建设早已步入正轨，目前，保利地产、绿地集团、鲁信集团及中海、大唐、中铁建等国内知名企业相继落户滨海新区。其中，保利香槟国际、绿地新里海德公馆、蓝泰海乐府等大鳄新楼盘纷纷崛起。均价从8600元/㎡—12300元/㎡不等。
随着滨海新区成为青岛“环湾发展”的重点区域，滨海新区一直以投资大、效益高、带动性强的龙头项目为抓手，引进高端业态项目，总投资约50亿元的双子塔，主要业态为高档星级酒店、国际5A甲级写字楼及精品商业正在如火如荼地建设中。目前，保利香槟国际、环湾大厦等6个项目已主体封顶；总投资达64亿元的瑞普电气、数字文化体验中心2个项目也在进行基础施工；一座“蓝色CBD”时代新城在胶州湾东岸快速崛起。
