[摘要] 8月18日，即墨市国土资源局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，蓝色硅谷核心区推出一幅4.38万平方米的科教用地，田横岛省级旅游度假区推出三幅地块。
【青岛新闻网房产讯】进入8月后，青岛土地市场开始热闹起来，8月18日，即墨市国土资源局发布国有建设用地使用权网上拍卖公告，蓝色硅谷核心区推出一幅占地4.38万平方米的科教用地，田横岛省级旅游度假区则推出三幅地块，总计4万平方米，用途包括住宅及商业。
编号JY15-21地块位于蓝色硅谷核心区滨海公路以东、山大南路以南、凤凰山路以西、规划路以北。土地面积43799㎡，用途为科教用地，出让年限50年。规划建筑面积122637㎡，其中容积率不大于2.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。该地块楼面地价为298元/㎡，竞买保证金1828万元。
蓝色硅谷核心区是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。据蓝色硅谷核心区有关负责人介绍，目前，海洋国家实验室、国家深海基地、伟东教育云研发基地等6个项目已经或即将投入使用，山东大学青岛校区、国家海洋设备质检中心、国土部青岛海地所等45个项目正加快建设，中央美院青岛大学生艺术创业园、国家水下文化遗产保护基地、中国矿晶博物馆等20余个项目将于下半年动工，目前开工项目已累计投入资金200亿元，面积约600万平方米。此次出让的科教用地面积较大，成功出让意味着又一大项目将落地蓝色硅谷核心区。
编号JY15-22地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西。土地面积32182㎡，用途为住宅，出让年限70年。规划建筑面积70800㎡，其中容积率不大于2.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。该地块楼面地价为408元/㎡，竞买保证金1500万元。
编号JY15-23地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西。土地面积3316㎡，用途为商业，出让年限40年。规划建筑面积7295㎡，其中容积率不大于2.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。该地块楼面地价为427元/㎡，竞买保证金160万元。
编号JY15-24地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西。土地面积4602㎡，用途为住宅、商业，住宅部分出让70年，商业部分出让40年。规划建筑面积11505㎡，其中容积率不大于2.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。该地块楼面地价为384元/㎡，竞买保证金230万元。
从地理位置上来看，这三幅地块相连，很有可能吸引一家大鳄进驻进行统一开发。据了解，按照“三规划一区”的总要求，田横岛省级旅游度假区将新建3座海滨旅游新城。随着新城的开建，田横岛将有10多个小渔村的上万名渔民搬新居。自2013年下半年开始，田横岛省级旅游度假区及周边区域多次大规模出让土地，2014年2月，中海斥资9亿拿下田横镇王村中心社区13宗地块，将这波土地出让潮推上高潮。
按照新规划，青岛至即墨之间将建设一条城际轻轨，连接崂山区和温泉镇，城际轻轨从崂山苗岭路和深圳路交会处起，沿苗岭路、滨海大道，岺海路、皋虞河向北，终点为拟建的王村新城，全长59.2公里。目前，即墨正在研究规划轻轨站点等情况。轻轨建成后，将在青岛到即墨东部沿海一线形成一条轴线，把青岛东部沿海紧紧串联在一起。
