[摘要] 目前房贷低至5.4%，房租却逐月上涨，面对这样的现象，买房和租房，到底哪个更合算，根据调查，青岛置业者在市北、李沧等刚需区域置业的，“弃租买房”的现象较多。
【青岛新闻网房产讯】房贷利率接连下调至5.4%，成为“史上最低房贷利率”，这样的消息振奋人心，令不少置业者们开始蠢蠢欲动，相比而言，受各方因素影响，各地房租价格却出现了不断上涨的趋势，如此一来，更加巩固置业者买房决心，一些年轻租房客开始“弃租购房”，但对于大部分人而言，买房还是租房，仍是他们要面临的两难选择。
针对这一现象，青岛新闻网记者也进行了调查采访，根据青岛市南、市北、李沧和崂山区的房价与房租数据，简单计算买房和租房所需支出的不同，以此了解哪种方式最合算，并为年轻朋友们提供居住消费参考。
市南|崂山房价高 租房不仅没首付每月支出也远小于“还房贷”
市南、崂山历来被戏称为“富人的天堂”，作为城市政治、经济的中心，这两大区域的房价居高不下，高端项目沿海分布，3万/㎡的房屋价格随处可见。很多来青不久的“青漂族”，为了工作方便，大部分会选择在离自己工作单位不远的一带与人合租，而谈及是否会在此置业，绝大部分年轻人只能无奈地微微一笑，“除非家底足够厚，否则在市南买房根本就是遥不可及的美梦”，这是记者听到最多的一句话，许多“青漂一族”根本没有奢望过要在市南崂山买房。
以市南区大润发周边的项目为例，一套10年房龄的精装三居室，挂牌价格为170万，以首付60万计算，选择30年等额本息，每月还款额度为6176.84元，而租房就不同了，在周边找个相似的房源，租客可立刻拎包入住，房租3000元/月左右，可议空间在200元/月上下，如此计算，每月的还贷和租金之间相差3100元，对于许多刚就业不久的年轻置业者而言，月工资基本在4000元就很不错了，想要在这一区域买房，及时父母给拿首付，每月还房贷也是他们拿不出的。
小刘现已毕业三年，为了上班方便，一直在市南与别人合租一套三居室，由于自己租住的是位于北侧面积较小的卧室，每月租金为850元。即便如此，小刘还是感觉生活压力不小，“每月工资3700元，由于公司正面临转型阶段，工资水平不升反降，房租占了收入的1/4左右，除去850元的房租后，每月仅剩2850元，青岛的物价水平较高，每月可支配收入所剩无几，更别提什么存款了”。面对高物价、高房租，过着捉襟见肘的小日子，小刘一脸无奈，“目前房东还没有提价的意思，不过我估计到年底房租必定还要上涨，在青岛市南别说前海一线了，就是靠近市北的交界处，买房也几乎是不可能的事”，小刘的话说出了许多工作在青岛的“白领一族”的心声。
采访中，记者见到有类似经历的年轻人还有很多，当记者问及会不会在市南或者崂山买房时，年轻置业者的反映都是“你说什么傻话”！通过简单计算不难看出，在“富人区”置业对于外来的“青漂”的确太难，相比而言，租房比买房更靠谱。
