[摘要] 放眼2015年，真正落在青岛人身边的大规划莫过于地铁、邮轮母港成及胶东新机场，这些让人们望眼欲穿、期盼能早日建好的重点项目让2015真正的大规划时代到来。细数东李及李沧西片区的成功先例，2015年跟着规划去买房，看看那些区域的新房值得你出手。
◆ 邮轮母港
2015年，青岛人身边另一个引人注目的大规划就是青岛开启了“全新的邮轮母港”时代。5月29日青岛邮轮母港国际客运中心正式投入使用。除了新建的客运中心之外，一片高楼拔地而起、一条不逊色于前海一线的黄金木栈道铺设完毕、一个新兴的“邮轮母港城”正款款走来。“新世纪号”的首航再次让人们把目光聚集到了青岛的后海。
如今，青岛将以邮轮母港为核心，以邮轮延伸产业为依托，以旅游休闲和港航服务两大产业为支柱，借助于邮轮经济带动老城区改造，着力打造成为具有全球示范作用的“邮轮母港城”，根据远景规划，青岛的邮轮母港城内将规划建设一些高档写字楼和宾馆。在满足航海交通、通关口岸要求的同时，还将体现现代旅游、免税商业、特色娱乐等功能，打造综合体式的海上交通枢纽。此外，新建的青岛邮轮母港码头靠近市区，5分钟可达中山路，10分钟就能到东部，毫无疑问，西部老城区也将迎来又一次“重生”。
同样靠着“金边儿”海岸线，小港片区却在发展上落后了市南东部“一大截”，在市南东部海景房“价高入天际”时，这片土地上却鲜少有新楼盘问世，金茂湾、晓港名城作为片区内主要的两大新盘均价在16000元/㎡左右，楼盘价格最能反映区域价值，据了解在未来的5年时间里，邮轮母港将跻身“中国重要国际邮轮港”行列，成为“中国最具吸引力邮轮旅游目的地之一”和“中国北方重要邮轮母港”。可以预见的是，邮轮经济将触发老城区的全面复兴，在千亿投资的打造下，“邮轮母港城”将带动青岛整个西部板块蓝色经济的强势崛起。届时区域发展及影响力也将对片区楼市产生正面影响，金茂湾、晓港名城、中联自由港·湾、小港湾滨海休闲带、青岛新街里等项目“含金量”势必大涨。
◆ 胶东国际机场
自2014年青岛新机场选址落定胶州胶东后，这片名不见经传的土地开始引人关注。未来的青岛新机场运行等级为最高级，与北京首都国际机场、上海浦东国际机场、广州白云国际机场等11个机场等级相当，目前暂定名为青岛胶东国际机场。按照总体工作计划，青岛新机场将在2015年开建，总工期为四年，预计在2019年竣工验收。
青岛新机场的选址、建设也与人们日常生活息息相关，按照规划，新机场的建设，将形成集航空、铁路、公路、城市轨道于一体的立体交通中心，打造国家级关键交通节点、面向日韩地区门户机场、东北亚地区重要的综合枢纽。日前，青岛胶东国际新机场方案图亮相，机场位于大沽河以西、东外环以东、胶济铁路和胶济客运专线之间，距青岛市中心约39公里。周边拥有青银、青兰、沈海3条高速公路，胶济、胶黄、胶新、胶济客运专线4条铁路和胶济客运专线胶州站，规划中的济青高铁也下穿胶东国际机场并设机场站，已形成纵横交错、四通八达的道路网络，为场址提供了良好交通条件，利于打造陆空综合交通体系。
据了解，胶州目前房价整体相对较低，目前尚属价值洼地，新盘联谊景尚名都、胶州融城、胶北玫瑰花园等均价仅3350-4800元/㎡。回望当年流亭机场所在的城阳区，可以预见未来胶州胶东国际机场建成后，胶州房价稳步上涨似乎也将是水到渠成的事。（记者 李倍）
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